“购房能力”就是看你是否有能力购房，或者一次性付款购房，或者贷款购房。如果是一次性付款购房，那是不用再说了;如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。
购房能力指的是什么啊?
152****2772 | 2018-12-18 20:19:04
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144****3451 一、“买房能力”定义
就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供**高不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身买房能力：
1、计算**能力
计算自己的**能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，**好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
据一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，如何不压力山大？所以买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。 2018-12-18 20:19:50 -
143****4948 目前银行对购房能力评估公式是：家庭月还贷额≤家庭月收入额的50％ 购房能力评估建议从三个方面考虑 第一贷款的承受能力 第二给国家缴纳的税.， 第三后期房屋装修家具灯具乱七八糟支出.第四**起码你买完房子不影响现在的生活品质吧，你买完房子成什么了？ 2018-12-18 20:19:45
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144****6016 申请贷款一般需要提供收入证明，认定的购房能力是，收入证明至少是月供的2倍。 2018-12-18 20:19:39
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137****3939 指购房者手上能够动用的现金
2018-12-18 20:19:34 -
141****5895 肯定有舍，如果贷款的话，不然银行为啥要喊交那么多资料嘛？？包括银行流水、收入证明这些等等。都是证明你是否有偿还贷款的能力，以及购房能力了。 2018-12-18 20:19:25
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