物业公共区域都包括哪些呢？

• 144****2801 （一）避雷设施、柱；
  
  (二)共用设备、楼梯间、宣传栏、走廊、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等、屋顶以及外墙、电视天线、楼道、护栏、化粪池、梁、排水沟、楼板、绿地、水泵、污水井;
  
  (三)共用设施、楼道灯、给排水管线、供暖及空调设备等、池、大门、信报箱、水箱、消防设备、人防设施、机动车(非机动车)停车设施、发电机、门厅、扶手:一般包括道路
  
  (四)共用部位、变配电设备、承重墙体、消防设施、电线:一般包括建筑物的基础、安防监控设施、渠、电梯井道、架空层及设备间等、围墙、路灯、人造景观,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等;
  
  (四)其他不属于业主专有部分 2018-12-18 07:43:20
• 131****4207 物业管理区域内除业主专有部分外的共用部位和共用设施
  物权法有规定：
  　第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
  　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
  　　第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
  　　第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
  　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
  　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2018-12-18 07:43:16
• 155****4585 是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的**基本的管理和服务。主要有以下8项：　 　　
  （1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； 　　
  （2）房屋设备、设施的管理； 　　
  （3）环境卫生的管理； 　　
  （4）绿化管理； 　　
  （5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作； 　　
  （6）车辆道路管理； 　　
  （7）公众代办性质的服务； 　　
  （8）物业档案资料的管理 2018-12-18 07:43:11