一、暂定资质证书的申请条件: 1、注册资本不低于100万元; 2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 3、从事房地产开发经营1年以上,已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 备注:《暂定资质证书》有效期1年,1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长 二、暂定资质证书的申请流程: 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持有关文件向房地产开发主管部门备案。房地产主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 三、申请暂定资质证书所需资料:代办执照 1、企业资质等级申报表; 2、法人和经济、技术、财务负责人的职称证件; 3、房地产开发企业资质证书正、副本; 4、企业资产负债表和验资报告; 5、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件; 四、办理房地产暂定资质证书延期手续所需资料: 1、《暂定资质证书》延期的报告; 2、房地产开发企业资质申报表; 3、原《暂定资质证书》正、副本复印件; 4、营业执照副本复印件; 5、组织机构代码证副本复印件; 6、注册资本的专项审计报告原件等相关资料;
全部5个回答 >房地产资质怎么办理要如何做?去哪办理?
143****3483 | 2018-12-15 05:19:18-
157****6780 首先我们看看房地产开发资质所有等级需要哪些人员,每个专业都需要多少人,每个专业的挂靠价格又是多少呢?
一、 一级房地产开发资质
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证的专职会计人员不少于4人
二、 二级房地产开发资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人
三、 三级房地产开发资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
四、 四级房地产开发资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于8人
五、 暂定房地产开发资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于8人 2018-12-15 05:20:31 -
133****2342 要求条件:1、营业执照;
2、验资报告(证明资金已经到位);
3、人员构成,建筑、结构、给排水、电、财务、房地产经济至少5名以上中级职称的人员。
带这些人员的职称证书原件和复印件(留底),
如果在武汉,这些人员属于外地的还要暂住证。
追问
我有营业执照,有资金。但是人员什么的,我都没有。
请问,怎么办理呢?
我这里比较急,公司房地产资质,就等这个资质了!
你能帮下我?
追答
武汉不是有一个【瑞正商务
你去问问他们房地产资质到底怎么办,免费的,好好问一下。 2018-12-15 05:20:15 -
146****6690 第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条
房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
房地产暂定资质即是四级资质,资质证书期限相对比较短房地产开发暂定资质办理中需要用到:建筑工程师、结构工程师、会计师两名,还需要初级统计人员一名。
四级资质
1.注册资本不低于200万元;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人不少于2人。 2018-12-15 05:20:07 -
156****7516 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案:
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资报告;
(四)企业法定代表人的身份证明:
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 2018-12-15 05:19:59 -
145****3503 如何办房地产开发企业资质呢?刚接触不知道去哪报。
有人知道吗,希望得到帮助,老板安排我办理。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
《暂定资质证书》
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
应当提交的证明文件
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)企业资质等级申报表;
(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);
(三)企业资产负债表和验资报告;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
(五)已开发经营项目的有关证明材料;
(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
(七)其他有关文件、证明 2018-12-15 05:19:54
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首先,营业执照先办,房地产开发资质,必须要先拿地,没有地,是不可能办房地产开发资质的,拿了地,到建委办理相关手续。
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答
房地产代理公司也是房地产经纪机构资质,准备好以下对应资料,向房产经纪人协会或国土资源管理局申请。一级(1)注册资本100万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;(2)有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员,10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理; (3)年经营、代理交易房地产价值1000万元以上;(4)固定办公场地300平方米以上,并建有计算机网络,设有两个以上分支经营点; (5)从事房地产经纪工作三年以上。二级(1)注册资本50万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资; (2)有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理; (3)年经营、代理交易房地产价值500万元以上; (4)固定办公场地100平方米以上,并配备有必要的办公设备; (5)从事房地产经纪工作两年以上。三级(1)注册资本20万元以上,由专职房地产经纪人或经纪人协理出资; (2)具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理; (3)固定办公场地50平方米以上。2014年8月12日,国务院发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》。其中,将取消《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中的房地产经纪人职业资格的许可和认定。将执业资格下放地方主管单位和协会管理,以重庆地区为例,机构资质的办理还是执行的原政策,准备以上资料向房产经纪人协会申请办理,而房地产经纪人考试方案还未出台。
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房地产置业公司资质可以分为4个等级,不同等级所具有的资质各不相同,对于一级和二级资质的办理条件,首先注册资本不能低于2,000万元,与此同时从事房地产开发,经营的时间也要超过三年以上,并且自成立以来在近三年的房屋建筑面积需要超过15万平方米。办理公司资质的过程当中,需要具备有连续三年工程质量合格率达100%的基础。房地产置业公司对于自身的专业管理人员以及公司的结构也有着严苛的要求,首先具备相关专业管理人员不能少于20人,其中获得中级以及中级以上职称的管理人员不能少于10人。三级和4级的资质要求会相对较低,比如注册资本不能低于800万元所累计竣工的房屋面积或是相关的房产开发投资额不能低于相关的标准,并且需要具备有完善的质量保障体系。
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房地产开发资质证书办理流程:1、申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,并提交相关材料;2、提交名称预先核准通知书、公司注册申请书、章程、股东身份证、验资报告等向市建设局申请预先核准。3、公司在领到营业执照后一个月就可以通过工商行政管理局向建设厅申报房地产开发资质,只有获得房地产开发资质后才可以开展房地产开发、经营业务。4、申办房地产开发资质的材料工商行政管理部门会一次性告知,一般初审时间为15个工作日,接着在建设厅的审批时为22个工作日左右。
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