先看看刚需在郑州买一套新房需要多少钱？如果按照单价14000元/㎡计算，面积以90㎡，总价14000*90=126万，**37.8万，贷款88.2万，还款30年，月供5220元（利率上浮20%）。总房款126万，**款37万，月供5200元，这是刚需在郑州上车的**低门槛。
全部4个回答 >郑州年底购房利率是多少？19年初会降吗？
133****3128 | 2018-12-14 15:44:37
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146****9705 成都、武汉、南京、合肥、郑州等城市有望降低首套贷款利率，19年上半年，大部分城市可能回归基准利率，以及首套利率打折。 2018-12-14 15:48:28
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138****7003 预计会降，毕竟现在郑州首套房贷款利率确实挺高 2018-12-14 15:47:11
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146****4465 贷款利率走势上浮已经到极限了，不会再涨，**多就是平稳，回落到基准利率的空间很大 2018-12-14 15:46:28
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这要看情况而定了，一般年底买房优惠多多，开发商为了回笼资金，一般价格相对较低，甚至还有一些特价房
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年有购房打算的熊先生一直在等待一个好的购房时机，因为他听说一般年底的房价比较优惠，现在12月快过去一半，熊先生还没出手，这时他听说明年初接近又有大优惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕没买到**优惠的价格，又怕自己已经错过了好价格。实际上，拥有熊先生这样心态的购房者不少，而年底或年初哪个时段买房能得到更多的实惠呢?基本法则下半年买房**好11月以后今年年中的时候，熊先生凑够了差不多**的钱，便开始慢慢看房了。“房子倒是看中了一两套，觉得还不错，可惜价格觉得有点贵，朋友都建议说年底优惠多，所以一直在观望。”熊先生说，近半年里，每隔一段时间他就去售楼部转转，活动时不时有，可是并没有太多实际优惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家给出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生觉得可以下手了。
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年底优惠多，年初贷款好，但市场趋势和个人需求最重要。
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问 年底房价会降吗答
虽然目前全国房价仍在上涨，但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语，更何况一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此
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