房贷利率会不会降没有绝对的答案，毕竟现在的大环境并不是特别好，而且国家也出台了一系列的政策，用来维持房价，比如说前段时间出台的LPR利率，对于绝大多数的刚需住户来说，趁着现在的房贷利率便宜一些，有实力的话可以现在购房。还款方式有：1、等额本息还款是把按揭贷款的本金和利息总额相加之后，平摊到还款期限的每个月当中，每个月还款额当中的本金是逐月递增的，也就意味着在开始的时候还的都是利息，如果有提前还贷款的打算，一定要越早越好。2、等额本金还款是把本金分摊到每个月当中，相对而言支付的利息会比较低，但前期支付的本金和利息都比较多。3、一次还本付息这种还款方式适用的人群面是比较窄的，需要在较短的时间内一次性的还清本金和利息，容易造成逾期。
郑州刚需，19年能买房吗？房贷利率会降不？
133****3841 | 2019-01-23 17:49:16
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131****7767 先看看刚需在郑州买一套新房需要多少钱？
如果按照单价14000元/㎡计算，面积以90㎡，总价14000*90=126万，**37.8万，贷款88.2万，还款30年，月供5220元（利率上浮20%）。
总房款126万，**款37万，月供5200元，这是刚需在郑州上车的**低门槛。 2019-01-23 17:51:11 -
135****9715 趁着春节期间有优惠的楼盘，**分期的品质盘，直接就买 2019-01-23 17:50:38
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135****1833 2018年对于郑州来讲具有特殊的意义，人口破千万、GDP破万亿。你不买，总有人买，钱存着也不会涨多少 2019-01-23 17:50:05
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问 房贷利率会降吗答
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答
说白了就是现在利率还不算高，以后还有上涨的空间，想要利率降下来是不太可能了。
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答
房贷利率下降 已还款的人不一定会跟着降。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。若已经办理个人住房贷款，如果遇到国家基准利率进行调整，需要看本人与银行签订的贷款协议中关于利率调整方式的相关规定，每个人的情况和银行的约定内容也不尽相同。有的是次年调整有的是不调整，具体需要查看贷款合同中的约定，也可以拔打相关银行的客服热线查询。
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房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率代表银行：中国银行
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以贷款100万30年为例，按照每月等额还贷模式计算，若首套房利率提升至基准利率的1.15倍，那么每月还贷将比现在（基准利率1.1倍）增加153.81元，总支付利息将增加56049.97元。
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