2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。
全部5个回答 >2018年房贷利率会降吗
132****9364 | 2018-06-30 19:49:30
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152****7127 说白了就是现在利率还不算高，以后还有上涨的空间，想要利率降下来是不太可能了。 2018-06-30 19:52:28
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132****3518 从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，房地产降温也将持续。
2018年，房贷利率有可能继续上升。 2018-06-30 19:51:52 -
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房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率代表银行：中国银行
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会出现下降的情况，因为国内的房贷基本上是以浮动利率来进行结算的，所以大部分房贷申请者与银行签订的贷款合同的利率也是浮动的，不过如果利率是固定的情况下，哪怕是利率出现了下调的情况，那么以贷款的利率也不会出现下降的情况。房贷利率下调对于购房者来说是一件比较不错的事情，一方面可以节省一定的买房成本，同时也说明银行贷款资金相对来说是比较充足的，这时候申请贷款的门槛也会变低一些，当然随着贷款利率的下降，银行放贷的速度也会更快一些，之前如果是保持观望态度的朋友，那么也可以考虑在贷款利率下降的时候进行房屋的购买。不过即便如此还需要注意，虽然银行各方面都放松了一些，但是在批准贷款的时候，还是对于购房者的资质有着较高的要求，如果本身资质就不过关，那么先等一段时间再进行贷款的申请，避免出现被拒。而产生征信记录。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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是的贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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