我觉得顶楼也不错,关键不知道你选择的楼盘品质怎么样,顶楼存在漏水的隐患,还有比较热;总之相信自己的眼光
全部3个回答 >楼房顶保温怎么样啊?
141****7157 | 2018-12-13 14:52:39-
151****7500 建议是增加保温层 使用保温材料(常:建筑保温板施工)
不得不说中草坪的创意是不错的 但是现阶段种植草坪在价格上还是很贵的(因为是屋顶专用草 抗晒抗旱 草种比较贵) 其次主要效果是体现在夏天的隔热上 可以使楼顶温度下降3~5度以上 而保温性而言并不突出
2018-12-13 14:53:07 -
131****9084 平屋面保温层及防水做法:建筑找坡(自上而下):保护层涂料——SBS卷材防水层一道——聚氨酯防水涂膜2mm厚一道,基层处理剂一道——30mm或40mm厚挤塑聚苯(EPS)板——20mm厚水泥砂浆找平层——水泥珍珠岩保温砂浆找坡,**薄处50mm——现浇楼板。
如果是楼房平屋顶可采用以下程序:
1. 铺设保温层,一般采用聚苯保温板或挤塑 保温板。
2. 铺设找坡层,一般采用水泥和炉渣拌合找出排水坡度到雨水泄水口。
3. 抹水泥砂浆找平层。
4. 铺设卷材防水层。
5. 如需上人,再敷设地砖。
屋顶保温做法:采用外保温的屋顶,传统做法是在保温层上面做防水层。防水层的蒸汽渗透阻很大,使屋面容易产生内部结露,同时,由于防水层直接暴露在大气中,受日晒、冻融等作用,极易老化和破坏。为了改进这种状况,产生了“倒铺”屋面的做法。不仅可能完全消除内部结露,而且可使防水层得到保护,从而大大提高耐久性,但这种方法要求保温材料不吸水。
2018-12-13 14:52:57 -
143****6267 楼房外墙保温做的不好的话,夏天,室外的高温容易通过墙体进入室内,室内的空调冷气容易通过墙体散发出去;冬天,室外的低温容易通过墙体进入室内,室内的空调热气容易通过墙体散发出去。
2018-12-13 14:52:51
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1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。 2.如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 3.如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 4.如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。 5.如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。 6.对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
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住宅楼顶楼房顶漏水,应该通知物业让开发商进行整改和维修。楼体的顶部防水工程,按照国家相关法令(详情可以查看建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》)开发商建筑单位,对于屋顶的防水工程应该提供五年的质保,在发现顶楼漏水之后,通知物业,让其通知开发商的建筑施工单位进行整改维修。
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顶层的话,要做房顶,不是顶层要做四个墙体,个人建议用聚氨酯喷涂,要找专业的公司,装饰用石材干挂,或者直接粉刷也行,要看你的预算是多少来定,玻璃一定要用双层塑钢玻璃,应为保温是一个整体的,所以只要跟外界有直接接触的,都要做好保温措施……
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个人觉得电梯房,房顶是就九层的。还是挺不错的,因为九层,不算高也不矮,而且是一个顶楼,顶楼上面还有阳台还有你一个平台可以供您使用,而且还有电梯使用还是挺方便的,路程也比较好。
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