公建房是公住房，公建房也叫公产房。一般是补偿所得的住房。公民一本是享用居住权，但是公建房不可用于买卖。一般公建房用于企业员工的居住，可以暂时减缓从业人员资金不足无法居住的尴尬情况公建房是指国家或事业单位投资或销售的住房。住房要由当地的政府去建设，面向当地的居民出租或出售。由企业建设的住宅，如果是企业，就要向本企业职工出租或出售。因此，公建房是不能用来去炒房的，目前的住户租用的公建房，按房改的政策可为两大类：一是可售公有住房，二是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房，但是都是只有使用权但没用所以权的，也就是不可以落户，如果想落后，不可能通过公建房，只能选择其他的途径。
环建房是什么意思啊？
133****9772 | 2018-12-13 13:27:18
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133****1999 还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地
，并且具备开发所需要的五证
。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是有两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。经适房和普通商品房**大的不同即在于二手房的买卖上。经适房签合同满5年后才能上市交易，且在2012年经适房新规发布后立项的经适房项目，在期满后交易，一律要将买卖差价的七成收益上缴。
2018-12-13 13:27:41 -
141****5190 还建(迁)房,主要就是这块地方拆迁的居民,折合拆迁面积以低价再购买。质量一般!主要是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣。1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金**好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。
2018-12-13 13:27:36 -
136****9377 我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
2018-12-13 13:27:29
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问 还建房是什么意思答
还建房是城市为了一致建造和规划，需要对一些房子进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况一致建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。还建房分为两种，一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方法，挑选在集体土地上的房子进行调换，该类房子俗称小产权房。乡村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房子自身便是风险很大的，小产权房在法律上没有保障。另一类还建房是国有土地上的房子拆迁还建房，通过划拨方法获得的建造用地，具备开发所需要的五证。如果是重大城建拆迁的还建房，将来是能够办两证。 买还建房存在风险，不过在高房价的压力下，购买该类房子的确划算，但购房者需要自己斟酌，提前做好风险防范措施。
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问 还建房是什么意思答
还建房指的是城市里为了统一的规划和建设，将一些房屋进行拆迁，拆迁后为了安置拆迁户，会按实际情况统一建筑房子分配给拆迁户，这种类型的房子就是还建房。还建房分为两种，一种是房屋拆迁还建房，另一种是集体土地置换的小产权房。还建房和商品房的区别有：1、缴纳税费不同还建房一般是不完全产权的，在交易时需要向税务机关缴纳一定的土地出让金，而商品房进行交易时是不需要缴纳土地出让金的。2、获得方式不同商品房一般是在市场上进行流通的，通过购买的方式来获得，而还建房主要是以补偿的形式获得的。3、土地的性质不同商品房全部都是出让性质的土地，而还建房一般都是政府划拨土地来建造的，土地的性质属于划拨用地。购买还建房是有一些隐患和风险的，需要提前做好风险防范。
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所谓的合作建房，其实就是指其中一方提供土地使用权，另外一方提供资金，然后双方共同合作开发房地产的一种形式。合作建房也是能够去办理房产证的，如果是符合规划使得土地使用证的，并且也是符合相关政策的房子，那肯定是可以按照法规办理不动产证的。不过并不是所有的合作建房都是可以去办理房产证的，最主要的还是得看房子的土地性质是哪一种。如果房子的土地性质是集体土地，那么这种情况下合作建房是没有办法办理房产证的。但如果房子的土地性质是国有土地的话，那么则是可以办理产权证，不过这个产权证只能办在土地使用权人的名下。另外，合作建房的协议书其实是不合法的，因为土地法当中有明确规定，村民一户只可以拥有一处宅基地，宅基地是禁止进入市场交易的，所谓的合作建房协议书其实就是非法转让宅基地的协议。
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所谓的肖坡建房，主要指的是将山坡削平的方式获得平整的土地，然后建在边坡上的房屋，对于一些本身山坡较多的地区来说，这种方法比较常见，但因为土质的原因，再加上人民群众缺乏自我保护意识，不仅容易引起地质灾害，而且所建的房屋也很容易倒塌，引发生命安全的危害。所以对于一些想要搭建农村自建房的人来说，一定要选择合适的地基才能够搭建房屋。针对于农村自建房来说，如果因为本身的地形地貌受到限制，并且没有太多适合搭建房屋的土地，如果强行进行削坡建房，会导致建房之后的山体应力释放，从而将整个山体的结构发生改变，出现松懈的情况发生，如果再遇到大量的降雨，很容易会由于降水的饱和而导致山坡变得脆弱，出现滑坡以及崩塌等自然灾害。
