电梯房与楼梯房物业费有区别吗？

• 141****4319 其实净高10CM的差别说大不大说小也不小，我如楼主所述，肯定建议楼主选择多层住宅，理由如下：
  第一、环境在现在都市生活中的地位越来越重要，通风好、采光好、前后花园、这样的环境对人居住来说会更加舒适。
  第二、多层住宅后期维护成本低，至少电梯坏了不需要你出钱，楼主要知道一套房子可能要居住几十年，而电梯的报废年限是10年，也就是说之后换电梯需要业主自己出钱，后期的维护费用高，且物管费电梯肯定比多层高，你的生活成本也就相应增高。
  第三、在土地越来越贵的今天，多层明显比电梯占有优势，现在的住宅之所以贵的原因是因为土地，这个不用我说都知道，同样的占地电梯住宅分下来和多层住宅分下来谁多谁少，这个相信不需要我再说了吧。
  第四、多层的公摊面积小于电梯，你的使用面积就更多，也可以认为你的钱更多的花到了刀刃上，你的屋内空间更多，对你来说就是自己的空间更多了。
  2018-12-13 07:33:16
• 146****9405 　1、电梯房： 不用爬楼梯省时省力；
  　　2、楼梯房： 便宜不少还能锻炼身体。
  　　楼梯房与电梯房各有好处，购房者应该根据自己家庭的实际情况来选择。买楼应先考虑家里老人的要求，咨询他们的意见。如果购买电梯房，**好选择知名的开发商，大楼盘的电梯安全指数、满意度相对较高，业主居住更加放心。电梯楼一般越往下价格越低，同样价格的尽量选高楼层的。
  　　另外，楼层选择有讲究，例如噪音在1～8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增，尤其注意小区停车位和车行道与你选择房子的位置。10～12楼是扬灰层，灰尘在这个高度悬浮，空气质量不太好。灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1～4楼。 2018-12-13 07:33:07
• 131****8077 一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
  　　二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
  　　第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；
  　　第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。
  　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 2018-12-13 07:33:01