楼梯房要物业费吗

其实净高10CM的差别说大不大说小也不小，我如楼主所述，肯定建议楼主选择多层住宅，理由如下：第一、环境在现在都市生活中的地位越来越重要，通风好、采光好、前后花园、这样的环境对人居住来说会更加舒适。第二、多层住宅后期维护成本低，至少电梯坏了不需要你出钱，楼主要知道一套房子可能要居住几十年，而电梯的报废年限是10年，也就是说之后换电梯需要业主自己出钱，后期的维护费用高，且物管费电梯肯定比多层高，你的生活成本也就相应增高。第三、在土地越来越贵的今天，多层明显比电梯占有优势，现在的住宅之所以贵的原因是因为土地，这个不用我说都知道，同样的占地电梯住宅分下来和多层住宅分下来谁多谁少，这个相信不需要我再说了吧。第四、多层的公摊面积小于电梯，你的使用面积就更多，也可以认为你的钱更多的花到了刀刃上，你的屋内空间更多，对你来说就是自己的空间更多了。

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物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.

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要分两种情况看是否需要交物业费第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。

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根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。所以物业无权以停水停电来强制业主叫物业费。可以通过法律途径起诉。

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物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.

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