欧洲的的大部分资本主义国家的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，是神圣不可侵犯的，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代，所以说在欧洲买房买的不是产权而是土地。譬如英国，英国的宪法上说土地使用年限是999年，如果999年过后还想继续使用该土地，可以向政府申请的，如果申请通过了，可以继续使用。
全部3个回答 >欧洲商品房怎么买？ 欧洲房子产权通常是多少年
135****9384 | 2018-12-12 18:04:44
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139****1380 欧洲的的大部分资本主义国家的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，是神圣不可侵犯的，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代，所以说在欧洲买房买的不是产权而是土地。
譬如英国，英国的宪法上说土地使用年限是999年，如果999年过后还想继续使用该土地，可以向政府申请的，如果申请通过了，可以继续使用。 2018-12-12 18:05:09 -
158****1723
一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。 2018-12-12 18:04:56 -
152****3574
商品房设计使用年限一般50年；
住宅土地使用年限一般不超过70年；
房屋产权一直会是你的，但土地使用权期限满可能需要补交土地出让金。 2018-12-12 18:04:52
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我听说商住土地的使用年限好像是40年，但具体我也不太确定，还是咨询专业人士比较靠谱。
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买公寓的话，没问题，都是永久产权。但如果是别墅，外国人是不能直接购买别墅的，因为泰国的土地是私有制，所以我们可以通过泰国公司名义去持有这么一个永久产权的别墅，也就是以注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。还有一种是租赁产权，顾名思义，房子有租赁期限，一般是30年，但是可续租两个30年，即90年。如果外国人名额的永久产权公寓卖完了，而且外籍客户还想买，一般可选择购买这种租赁产权公寓。
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听说次新房是5年以内的，但我也不太确定，还得问问专业人士。
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日本的房产是永久产权，对外国人不限购，可贷款。可以购买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善，房产的前景和增值的空间也更大。株式会社東寧日本房产说明会2018中国巡讲热烈进行中，想了解日本房产相关问题的朋友请持续关注。
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