公共设施用地的年限是50年。我的经验告诉我，这个年限对购房者来说影响不大，因为公共设施都是长期存在的。但作为购房者，还是应该关注土地使用年限，以免日后遇到麻烦。
全部5个回答 >商住土地的使用年限通常是多少年？
155****5169 | 2024-12-27 10:07:03
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155****5889 我听说商住土地的使用年限好像是40年，但具体我也不太确定，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-01-01 09:12:42
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155****5860 商住土地使用年限通常为40年，这一规定对土地市场和房价走势有重要影响。数据显示，土地使用年限越长，土地价格和房价越高。 2024-12-28 21:51:43
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184****1184 商住土地使用年限一般40年。投资时，要关注剩余年限，以免影响资产价值。 2024-12-27 21:51:13
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180****8087 商住土地的使用年限通常为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。商住土地是指土地用途为商业和住宅混合用地，因此其使用年限也遵循这一规定。在实际操作中，开发商在取得土地使用权后，需要在规定的年限内完成开发建设，并在土地使用权到期后，按照国家规定进行续期或收回。作为房产经纪人，我建议购房者在购买商住项目时，要特别关注土地使用年限，以免影响投资回报和居住体验。 2024-12-27 21:08:09
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根据我国现行的巜土地法城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。城镇国有土地住宅用地**高使用年限为70年，商业用地**高使用年限为40年，综合用地**高使用年限为50年一一所以商住用地属综合用地**高使用年限为50年，以土地的政府批文时间起算。
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欧洲的的大部分资本主义国家的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，是神圣不可侵犯的，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代，所以说在欧洲买房买的不是产权而是土地。譬如英国，英国的宪法上说土地使用年限是999年，如果999年过后还想继续使用该土地，可以向政府申请的，如果申请通过了，可以继续使用。
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在宽敞明亮的地方办超市一是为了更好的展示自己的货物；二是让顾客在进来选购时感觉上有种大气、物品丰富之感。太低的空间会让人感到压抑，就不利于商品的流通了。
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听说次新房是5年以内的，但我也不太确定，还得问问专业人士。
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