公共设施用地的使用年限是50年，根据国家的相关法规规定，土地使用权出让的最高年限会按照用途来进行确定，具体如下：①如果是普通的居住用地，那么使用的权限是70年。②如果是工业用地，那么使用的权限是50年。③如果是教育、文化、卫生、体育或者是科技用地的话，那么最终的使用年限是50年。④如果是商业、旅游、娱乐用地的话，那么使用年限是40年。⑤如果是属于综合用地的话，那么使用的年限是50年。其实无论是哪一种用地，只要土地的使用权到期了，那么土地使用者是可以去申请续期的。若是有续期的需求，那么需要按照法律法规重新去签订合约，同时是需要支付土地使用权出让金的，并且还需要去办理相关的登记手续，一般普通的居住用地在到期之后是可以自动续期。
公共设施用地的年限通常是多少年？
155****5567 | 2024-11-24 19:15:54
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130****0772 公共设施用地的年限是50年。我的经验告诉我，这个年限对购房者来说影响不大，因为公共设施都是长期存在的。但作为购房者，还是应该关注土地使用年限，以免日后遇到麻烦。 2024-12-01 20:01:31
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132****9106 公共设施用地的年限为50年。在考虑贷款时，请注意土地使用年限对房产价值的影响。如果土地使用年限较短，可能会影响到房产的再融资能力。 2024-11-29 17:25:12
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134****3006 公共设施用地的年限是50年，听起来好像挺长的，但想想看，50年后世界会变成什么样？说不定那时候我们都住在火星上了呢！ 2024-11-25 11:28:40
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151****1324 公共设施用地的年限一般是50年。这个年限对我们日常生活影响不大，因为公共设施都是长期存在的，比如学校、医院等。我们更关心的是这些设施的质量和便利性。 2024-11-24 22:55:20
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130****7493 公共设施用地的年限通常为50年。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，公共设施用地属于划拨用地，其使用年限一般为50年。这意味着，公共设施用地的使用权在50年后需要重新评估和审批。作为房产经纪人，我建议您在购买房产时，务必关注土地使用年限，以确保您的投资安全和长期利益。 2024-11-24 21:06:58
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公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地，是不能作为住宅用地而建设住宅的用地。公共设施用地是指城市管理、生产和生活所需的市级，区级，居住区级的公共设施用地。公共设施用地主要包括：行政办公用地、金融贸易用地、商业服务业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、大专科研设计用地、宗教用地等。公共基础设施用地属于公共设施用地。
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**新公共管理与公共服务用地分类标准和旧的用地分类标准对比分析如下：“公共管理与公共服务用地”指行政、文化、教育、卫生、体育等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地，其核心内涵在于必须控制以保障满足民生需求的公共服务设施，分为 9 个种类：1、“行政办公用地”将原国标“行政办公用地”缩小范围，仅包括党政机关、社会团体、事业单位、群众自治组织等非营利性设施用地，市场经济体制下转轨为商务办公的设施用地则归入本标准分类的“商务设施用地”中。2、“文化设施用地”将原国标“文化娱乐用地”缩小范围，仅包括图书、展览等公益性文化活动设施用地。原标准“新闻出版用地”、“文化艺术团体用地”、“广播电视用地”的报社、出版社、广播电台、电视台等。除了事业单位的办公设施用地以外，纳入本方案“艺术传媒产业用地”，原标准“广播电视用地”的转播台、差转台等用地纳入本方案“广播电视设施用地”。
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城市的基础设施用地主要是指用于建设公路、铁路、港口、机场等等所规划使用的土地。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。 公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。三级地类有：①公共基础设施用地。给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地。②瞻仰景观休闲用地。名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等。 公共设施用地的分类： 1. 按与居民生活的关系分： 直接相关；非直接相关； 2. 在城市规划中分类： 1）从使用性质分：《城市用地分类与规划建设用地标准》规范中分为八类：行政办公类 商业金融类 文化娱乐类 体育类 医疗卫生类大专院校、科研设计类 文物古迹类 其他类 2）按其服务范围和使用频率分：可按用地结构的等级序列相应地分级配臵，一般分三级：市级 居住区级 小区级
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我听说商住土地的使用年限好像是40年，但具体我也不太确定，还是咨询专业人士比较靠谱。
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