在澳洲,如果外国人买新的单元房,自己有钱就可以了。买独立屋,需要政府批准。目前对外国人买房只是贷款难一点,但是70%以上的大陆人在澳洲买房根本不贷款。所以没有什么特殊条件,主要是有钱,钱可以转到澳洲来就好。
全部3个回答 >澳大利亚外国人买房政策是怎么样的?
155****4358 | 2018-12-12 16:20:28-
134****1002 在澳洲,如果外国人买新的单元房,自己有钱就可以了。买独立屋,需要政府批准。
目前对外国人买房只是贷款难一点,但是70%以上的大陆人在澳洲买房根本不贷款。所以没有什么特殊条件,主要是有钱,钱可以转到澳洲来就好。 2018-12-12 16:20:50 -
156****6651 1、外国人在澳洲只可买全新住宅,外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅,在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅。
2、外国人不可进行房屋拍卖,如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。
3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制,但是对于买房的数量是没有限制的。
4、有签证的外国人可以买二手房,但是买来的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。 2018-12-12 16:20:46 -
137****2264 首先,外籍人士在澳洲只可买全新住宅,不能购买已建成的二手住宅。外国人不可进行房屋拍卖,如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。虽然澳洲对于外国人买二手房有限制,但是对于买房的数量是没有限制的。有签证的外国人可以买二手房,但是买来的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。 2018-12-12 16:20:42
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可以投资,没有问题。需要通过澳洲FIRB(澳大利亚外国投资监管委员会)批准就OK了,个人投资房产基本是全部通过的。但是有一点需要注意,如果外国人投资澳洲房产,规定只可以购买一手全新物业,不可以交易二手房。因此未来物业出售时针对的买家,也就必须是具有澳洲身份的人士。如果是持留学生签证购买的二手物业,并需离开澳洲前售出。一个全新地产项目,都允许将一定比例的房源出售给海外人士,这个比例上限一般情况下不超过50%。
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买澳洲房子可能是个令人头疼的任务,对于很多人来说,这是你一生**大的财务决定,但是很多人还没有准备好就上马了,结果付出了很大的代价。在买房中,一个错误的决定会造成财务和情感上的灾难,轻则损失一笔钱,重则家园梦碎,房子被银行拿去法拍。据澳洲物业投资杂志报道,大多数专家同意首次购买澳洲房子者**容易犯三个错误:第一错误就是忽略一些显而易见的常识,比如说利率上涨的因素。房主们都知道当房贷利率 9%时与现在的差别有多大,但是首次购买澳洲房子的人没有这样的经验,做预算时也没有给自己一个缓冲的余地,一旦利率大幅上涨时就会令他们措手不及。第二个错误,可能也是**大的错误,就是听从了你不应该听的人,一些地产***和贷款经纪人,他们更关心的是自己的业绩而不是你的利益。第三个错误就是凭借感情来买,而不是理性的考虑各种标准,首次购房者**容易被花哨的装饰所打动。
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根据《住房城乡建设部、商务部、国家发改委、人民银行、工商总局、外汇局关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》第3条的规定,境外机构在境内设立的分支、代表机构可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,经批准从事经营房地产的企业除外;在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市,境外个人购房应当符合当地政策规定。取消了工作、学习满一年的限制。根据《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》第1条的规定,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。也就是说,外国人在下列情形可以在中国购房:(1)只要外国人在境内工作、学习即可购买自住商品房,没有时间限制,不需要工作、学习满一年。(2)有限购的城市还需要符合当地限购政策。(3)只能购买一套自住商品房。(4)非自住商品房可以以公司名义购买。注:如南京有单独的外籍人员购房政策,以南京本地政策为准,可电话咨询具体政策。
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问 外国人怎么买房答
地区不同,想法不同。拿欧美来讲,他们的收入=日常开支+少量存款+税费+社保。其实他们交纳的税费和社保是很大量的,你结个婚在国内要收手续费工本费等等等等、他们交的税就抵消了;社保就更是强大,看病、打官司、报警、读书、养老、保险等等一系列都是社保范畴,所以基本你挣的现金就是买吃的买穿的买用的,其他基本没有任何开销了。而且社保还包括住房金,基本一个白领外国人一辈子家里存款不到$30W。所以他们不需求房子,没压力,而且有住的就很满意,所以电影电视人人都是别墅,因为生活水平高,现金少。拿亚洲来讲,日本韩国房子不是一个大家族或者大财团的老总,一般是买不起房子的,一辈子都是靠租。他们更不需求房子,因为租金便宜,而且国家小,经常会换工作生活地点。**主要的是,他们生活成本很高,韩国吃几斤猪肉花的钱够我们吃半年方便面了。所以亚洲的人都不会买房。总结一句,其实外国城乡差距小,大众的生活水平不是很大。所以没中国买房那么大压力和那么多激情。
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