外国人在南京买房政策

1.要有外国人在上海的居住证（如果是国外人才引进居住证上会是LR开头，这个材料可能帮你免去房产税）2.要有外国人在上海工作的劳务合同。3.身份证，户口本（如果没有，需要提供护照或有效的身份证明）4.婚姻证明（如果没有结婚，需要当地开出单身证明）

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外国人也可以在北京买房，但需要注意的是外籍人士所购买的房屋仅限于自用或者是自住，并且只能购买一套住房。在购买房屋的过程当中，需要在北京房地产交易中心到网签窗口提交个人的身份证明材料，并且会由出入境管理部门进行审核，在通过审核之后才拥有购房的资格，并且会对外籍人名下的房产进行审查。外国人买房需要在国内拥有超过一年以上的工作或者是学习时间，并且所购买的房屋要符合实际用途。此外还需要提供个人的护照，以及由公安局出入境管理处所出具的境内居留状况证明。以上的相关政策同样适用于港澳台地区的居民和华侨所购买的房屋，有一定的面积限制。且随着我国房屋限购政策的推行，对于外籍人士的购房资格会进行联网审核。

若您没时间的话可以到当地的公证处做份全权委托公证,签字时您的受托人可以帮你全权处理一切又关于这套物业过户的事物,很遗憾的告诉你现在外籍人士在内地很难贷款,

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可以通过外资银行贷款购房的。 但是对于购房则有严格规定,06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,其中规定:在境内工作、学习时间超过一年的境外个人,可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人,不得购买商品房。 所以除非是以自用原则,或者是成立房地产投资公司,否则是不能购买的,建议仔细研究该两个政策。

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外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：1．身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。2．符合购房条件的材料：(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。(2)购买一手商品房的，须提供：A.权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。(3)购买二手房的，须提供：A.买卖合同公证书；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．《房屋评估报告》；D．《房地测绘证明》。3.贷款应提供的资料：(l)身份证明（同上）；(2)**证明；(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；(4)婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

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