在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >有谁告诉我阳台哪个朝向好？
138****7249 | 2018-12-11 15:35:51
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137****2023 楼房朝北好不好是根据个人情况来看的，如下：
在我国的经纬度上如果是朝北方太阳照射时间不是很长，因为我国的经纬度朝向南方太阳照射的时间会长些，因为南方是全天都可以晒的到太阳的，东方只有早上12点前晒的到太阳，西方是下午2点后晒的到太阳，北方的话太阳基本晒不到或者晒的到的距离很小。
客厅的大阳台的朝向就是主朝向，主朝向的对面就是次朝向，如果次朝向有窗户或者阳台就是双朝向的，如客厅阳台抄难，对面有窗户或阳台就是南北朝向的，其他方向也是这样的。
但是朝向哪个好还是根据个人的喜好来看的，比如有些人不需要太热就朝北，有些人喜欢晒太阳就朝南或朝西，所以没有哪个朝向好，只有喜欢哪个朝向。 2018-12-11 15:36:35 -
146****4579 阳台朝什么方向好？阳台朝向东方，能够吸纳阳光带来的吉利之气，再由此传人整个住宅，不止使得室内阳光明丽，也能使家人精力饱满。
阳台是住宅的纳气之地，能够吸收阳光空气等，所以对整个住宅来说阳台风水很重要。如果阳台对向西方，太阳西晒的热气会影响到家人的健康，而朝北的阳台在冬季又会成为寒风的进口，不只影响情绪，更容易招致疾病。
阳台朝向东方，能够吸纳阳光带来的吉利之气，再由此传人整个住宅，不止使得室内阳光明丽，也能使家人精力饱满。
朝向南方的阳台在风水上也是非常好的，此方位不止光照度足够，而且时常会有暖风由此进入住宅，能够使家中的气流活络。提高整体运势。
阳台应保证有良好的通风，因此阳台面向的地方不能是墙壁，只有阳台外面没有东西，才能够保证客厅空气流通顺畅。
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153****1272 一般的来讲，**好是买南北朝向的。
1、这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。
2、我们国家处于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。
3、我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。
所以选房屋的时候尽量选择南北向的 2018-12-11 15:36:06
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只要不是在热带地方房在朝南都是**好的，朝南的优点有采光好，太阳东起西落一天到晚都能照射的到，特别是在西部地区**好了还可以防潮。当然如果是在南方可以采取些防热措施。朝南空气好，因为夏天吹的都是西南风所以空气好。到了冬天一般都是吹北风坐北朝南就不会遭受寒风的袭击。特别是在中西部地区，可以说的上是冬暖夏凉。一句话朝南光线好、空气好、冬暖夏凉。
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瓷砖是家居卧室区域**为使用到的区域，一方面能够起到装饰卧室区域美观的效果，另一方面瓷砖的选择会直接影响到睡眠质量，因此在选择上要注意的！第一、人们的绝大部分时间都是在休息的，而很多对于工作要求比较高的人往往比较重视休息的质量，这个时候卧室装修的效果怎么样就关系到人们的休息的质量，而瓷砖往往起着基础性的作用，因此在对于瓷砖的颜色的选择上尽量的选择对于人们没有刺激性的颜色，尽量的选择一些暖色系的，比较温馨的颜色，比如说黄色，米色，以及白色，还有一些田园风格的瓷砖往往也比较适合在卧室装修的过程中使用的。第二、在瓷砖的环保性能方面，用在卧室里面的瓷砖往往要比用在其他方面的瓷砖要求要高一些，所以环保型瓷砖比较适合用在这个方面，对于很多人比较担心的辐射性问题，这类型的瓷砖也能够很好的防御。第三、在卧室里是装瓷砖还是装地板，现在很多人都会特别的用心比较，其实与地板相比，瓷砖的优点之多，不仅是实用耐用，还有易于打理等基本的方面，更重要的是现代的瓷砖产品，有着非常丰富的特点，所以装饰的效果更加完美。就比如说百物瓷砖中的简欧风格产品吧，装饰时尚的家居，让卧室高端大气，与时尚的简欧家具配合起来，那才是真正的完美，有些主人还喜欢在床头加装个背景，瓷砖专用型产品，更是有风格和品味。第四、要提醒大家的是，在卧室所选用的瓷砖上，尽量的在所有的瓷砖中选择一些颜色明亮的瓷砖，而在整体的布局中选择使用部分颜色明艳的瓷砖的目的就是能够让它为卧室增加亮度，而瓷砖带来的光亮要比其他的灯光带来的亮度要自然得多了。很多人非常懂得这样的道理，因此运用得也比较的巧妙。第五、确定规格之前先确定客厅的大小，千万不要盲目地追求大规格的地砖，一般来说，30平方米以下建议使用450mm×450mm的规格，30平方米以上建议使用600mm×600mm的规格。在选择瓷砖的时候还必须考虑房子装修完后，摆上家具后可以看见的实际面积。如果摆上家具之后可视面积很小，而瓷砖的规格又太大，这样就显得不协调。
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不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后，只要没有达到业委会成立条件时，还是属于开发商委托的前期物业管理阶段，在这个阶段开发商有权利调整物业管理方
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新房装修要多少钱啊；新房装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。如果要高挡装修豪华一点，需要1800-1900/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，这种就是属一般精装修。如果想一般化装修，可以投资 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
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