商品房验收合格条件是什么呢？

• 143****4564 商品房国家验收标准如下：
  　　1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否
  　　合理。
  　　2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
  　　3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
  　　4、 检查蓄水、渗水等
  　　5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
  　　6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
  　　7、 检查水通、电通
  　　8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
  　　9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
  　　10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
  　　11、检查房屋几何尺寸
  　　12、检查层高是否符合合同要求
  　　13、检查四周墙体及窗户的渗漏
  　　14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
  　　15、需要找坡及散水处是否按要求
  　　16、检查房屋有无安全隐患
  　　17、检验合同交付标准
  2018-12-10 21:43:38
• 143****1508 （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收：1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3．实地查验工程质量；4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
  2018-12-10 21:43:27
• 143****5411 从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
  我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
  （一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
  （二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
  （三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
  （四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
  （五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
  （六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；
  （七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。 2018-12-10 21:43:21
• 143****9310 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
  （一）工程竣工验收备案表；
  （二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
  （三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
  （四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
  （五）施工单位签署的工程质量保修书；
  （六）法规、规章规定必须提供的其他文件。
  住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2018-12-10 21:43:14