2018年房贷利率会下调吗？

• 134****7145 个人住房贷款，利率浮动比例一般是有效的。
  
  1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。
  
  2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整，类似于超市打折，如你是首套贷款，资质好，就给你下浮10%，
  
  按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市场收紧，就给你上浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%
  
  一般情况，银行给你的房贷折扣不变，房贷利率会随国家调整（次年调整），也有个别情况次期调整或不调整的，具体看合同约定。 2018-12-10 18:57:46
• 137****9369 要想弄清楚会不会下调房贷利率，就得先明白为什么从2017年中开始，各大银行纷纷将之前的折扣利率恢复到基准利率，并且几个月之后首套房贷利率上浮5%~20%。
  1、从去年7月份开始，广义货币M2增速持续走低，12月份到了历史**低值，增速只有8.2%。广义货币减少，说明银行存款减少，银行也“钱紧”；
  2、央妈一直强调“金融去杠杆”，银行不能把钱贷给信托、资管之类的非银机构，银行“钱生钱”的渠道少了，自然要从其他地方来创造盈利；
  3、随着美国加息、韩国加息、英国加息，人民币汇率压力变大，央妈不得不定定向加息，房地产领域先开了这刀。 2018-12-10 18:57:11
• 148****2310 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-12-10 18:57:01