万科一手房的质量怎么样？值得购买吗？

• 151****1913 基本上是可以的，但是细节需要注意，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好，样板房好是肯定的，如果购买精装房需要注意以下几点
  
  1.查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管的情况，需要注意。
  
  2.查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。
  
  3.木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。
  
  4.油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口处。
  
  万科有2种装修
  
  一种叫全装修，
  
  一种叫精装修。
  
  平时所见多数都是全装修，复合地板已铺，墻面已处理，衣柜已做，厨房厨具都是方太，洗手间浴具都是进口 2018-12-08 09:30:36
• 147****6349 一、工程质量和标准较高，我曾经跟一个参加过中央电视台交换空间的设计师沟通过，他表示看过很多房子，万科盖的还是很不错的；
  二、售后服务做的好，万科房屋如有问题，地产客服会很积极的进行维修，这种态度在其他公司很少见到；
  三、万科物业作为金牌物业、全国no.1物业服务公司，提供的物业服务确实物有所值，据说好多客户再次购买万科房子都是为的万科物业；
  四、万科项目周边的配套做的是比较完善的。 2018-12-08 09:30:34
• 131****8001 万科房子的质量还是不错的。
  
  我个人认为有四点:
  
  一、工程质量和标准较高。
  
  二、售后服务做的好，万科房屋如有问题，地产客服会很积极的进行维修，这种态度很好。
  
  三、万科物业提供的物业服务确实物有所值。
  
  四、万科项目周边的配套做的是比较完善的。
  
  买房需要注意哪些问题？
  
  一、明确目标
  
  买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。
  
  二、准备资金
  
  买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，**和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房**为总房款的30%，二套房**为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
  
  三、初选房源
  
  购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，我总结出一套公式，即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（物业管理）。
  
  四、实地看房
  
  实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
  
  五、查验五证
  
  五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
  
  六、签订合同
  
  签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
  
  七、验房入住
  
  购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。 2018-12-08 09:26:33