下面以公积金贷款解押流程为例。第一步：结清贷款借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。第二步：领取他项权利证借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。第三步：办理解押手续借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。
全部3个回答 >房屋抵押到期怎么办理解押手续？
141****4199 | 2018-12-07 07:43:44
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143****9998 房贷换完之后，需去还贷银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去建委，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；
银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。 2018-12-07 07:44:09 -
141****4856 房产证抵押给个人到期了，只有还清债务，就能解压了。。。
因为你本就是用房产证去抵押给个人，如果你没有还清债务，个人是不会将房产证归还你的。如果还清了，个是没有理不还房产证的。
如果你确需要房产证，你可以与个协商，借出办理事务，如果个不原意你也是没的，因为你没有还清债务。
所以**好是不要借债，避免别人将房产证扣抵。 2018-12-07 07:44:04 -
145****8833 还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！
贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。 2018-12-07 07:43:58
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1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
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这要看您这解押是属于那种性质的了！一般分为两种：一、个人债权抵押，二、银行信贷抵押。 一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。 二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续
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如果要办理房屋抵押手续的话，那么需要在房地产所在地的房屋管理部门办理。申请人需要先去填写登记申请书，并且要提交自己的身份证以及其他所需的材料，所有的材料都需要提供原件，如果有特殊情况不能提供原件，可以申请提供复印件，但是复印件和材料的原件需要保持一致才行。在办理抵押登记手续的时候是需要经过相关部门审核才行的，而审核是需要一定的时间，所以并不是当天提交申请之后就可以出结果的。在提交了自己的申请之后，需要耐心的等3到5个工作日，然后会有负责人员通知自己。在国内执行的其实是抵押登记有效制度，也就是说是需要到房产登记部门做抵押登记才能够生效的，但是目前国内的房产部门是只对银行以及非银行金融机构做抵押登记的，如果是属于个人拆借资金的话，通常是不予受理的。
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抵押到期贷款还清后，可以联系银行领取注销抵押的资料，包括：银行的法人身份证复印件(盖公章)；银行营业执照复印件(盖公章)；注销登记申请书；委托书；他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续，办好手续之后才算真正注销。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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