生活中有不少人问“我买的房只有70年产权，那么到期后怎么办呢?根据《物权法》第一百四十九条之规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》中的第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
全部5个回答 >我想问下商品房70后怎么办？
135****2972 | 2018-12-06 23:04:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****0173 对于“70年宅地使用权”的说法，民间一直焦虑不止，因为这涉及到每个家庭的具体利益，如果没有法律保障，没有政策支撑，谁都担心70年宅地使用期限一到，“家”会不保，自己没地方住，子孙后代没地方住。
房屋产权70年到期后怎么办?在回答这个问题时，李克强称，中国有句古话：有恒产者有恒心。他表示，国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。“当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗?我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”李克强称。
国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。 2018-12-06 23:05:18 -
151****6566 房产权70年是指该房屋所在的土地使用年限。
不管有没有满70年，房子都一直是属于你的。
70年后，土地使用权到期，并不是要把你从居住的地方赶出去，只要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的土地使用费，也就是租金，还是可以居住使用的，若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，还会给你相应的补偿费。
现在国家正在制定政策，拟满70年后自动延续土地使用权，现在对有偿或无偿续期还存在争议。 2018-12-06 23:05:00 -
148****5374 <<中华人民共和国物权法>>第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2018-12-06 23:04:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
新的物权法已经生效。法律明确了公共和私人财产的平等保护。中国住宅用地的**大年龄为70岁。商业用地40年(特殊50年)。综合用地50年。现在是清楚的。自动更新已过期。续期费用应增加1%至10%。，土地使用权出让。有必要在到期日之前申请续期。《城市房地产管理法律》第22条和《物权法》第149条。有相关的规定。费用不会超过五位数。第二十二条土地使用权转让合同的寿命到期后,土地使用者需要继续使用土地的,应当申请更新**新的前一年到期,除了收回这块地根据社会公共利益的需要,应当批准。批准续期的，应当续订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权转让费。土地使用权出让合同期限届满，土地使用者不申请延期或者延期申请，但依照前款规定不予批准的，由国家无偿给予土地使用权。第一百四十九条住宅建设用地使用权期满，应当自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地的所有权和其他不动产，应当约定并约定;没有约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。
全部4个回答 > -
答
根据目前的法规，商品房到了70年的使用权后，可以缴纳土地出让金后继续持有该物业
全部4个回答 > -
答
全国现在还没有相关政策出台，因为现在还没有70年到期的房子啊，共和国成立才60多年呢大部分房子才30多年的就到拆迁了。所以这个问题我们老百姓就不用想了，“砖家”说啥的都有。不可信。
全部5个回答 > -
答
、如果商品房买卖合同是开发商遗失的，那么它有义务为您补办一份。2、如果商品房买卖合同是您遗失的，那么其实从权利义务的角度来说，开发商无须为此事负责。那么为了保障您的权益，您可以做如下处理：1、与开发商协商，影印一份合同复印件；2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。如果有可能的话，**好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。3、从今年（2012年）开始，国内大部分地区已经实行了网签，可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话，合同本身并不是十分重要，因为**后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。保留好缴纳房款和相关税费的发票，也可以作为你购房的证据。
全部5个回答 >
