住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房**说明:公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×3、住房公积金贷款额度按照贷款限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款额为80万元。4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
全部3个回答 >公积金贷款**比例是多少？
138****0263 | 2018-12-06 17:26:27
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146****9983 公积金贷款**比例下调至20%
为落实好省府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》政策,用足用好住房公积金支持房地产业务发展的政策措施,省住房资金管理发布以下几种规定。
1、贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。
2、**比例降低至20% 省住房公积金贷款**比例由原来的30%降低为20%。。
3、提高购房的住房公积金提取额度 省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供**款额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;,提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
公积金贷款不属于按揭,他跟按揭是两种不同的购房政策,公积金贷款利率低,而且每个月公积金的钱可以交房贷,随着**比例下降,公积金贷款买房越来越受年轻人的青睐,这对年轻人来说购买压力也少了,购房不在是梦想。 2018-12-06 17:27:09 -
132****2327 2017年常州个人住房公积金经历两轮上调，但都针对的是公积金二套房贷款政策：
第一次是：
3月28日，常州市住房公积金管理中心官网发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款**比例的通知》。《通知》规定，借款人首次使用住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，**低**款比例由20%调整为30%。新政自2017年3月30日起执行。
第二次：
4月8日晚间，常州出台楼市新政，再次将调控政策升级，公积金二套房**比例将从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年才可上市交易;新政4月9日起开始执行。
所以说，目前借款人首次申请住房公积金贷款，**款比例不得低于实际购房款的20%；
还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，**低**比例不得低于实际购房款的50%。 2018-12-06 17:27:00 -
153****0971 公积金贷款**比例是多少？
1、贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。
2、**比例降低至20％省住房公积金贷款**比例由原来的30％降低为20％。提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房（不含二手房）提取住房公积金时，需提供**款额度此次做了调整，由原来不低于房款总额30％；降低于不低于房款总额20％；，提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
公积金贷款**比例是多少？住房公积金贷款买房优缺点？
住房公积金贷款买房优缺点？
一、住房公积金贷款买房优点
公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
二、住房公积金贷款不足：
需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；公积金贷款金额有限制。 2018-12-06 17:26:48
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自2012年下半年以来，济南楼市强势回暖，而调控政策也是愈发严厉，尤其是今年3月份的国五条。而面对刚改大军的凶猛势头，有关买房的种种政策也是应时而出。而首套房**比例降低，就有利于首套置业者入市，利好刚需。那么，济南首套房**比例是多少呢？ 据济南住房公积金管理中心有关负责人表示，目前济南公积金没有调整，仍是按照去年10月8日实施的贷款新政施行。新政在**高贷款额度的调整上，一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的**高可贷款额度为25万元（章丘、平阴、济阳、商河为20万元）。可贷额度计算方法也由之前的两种调整为一种，目前住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15.此外，借款人连续缴存公积金的时间也由之前的6个月调整为12个月。 该负责人还表示，公积金差异化信贷政策没有变化。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%,购买90平方米以上的自住房**款比例为30%。
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各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。像厦门、北京，还有很多城市都是以下情况：申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：1、建立公积金账户12个月以上。2、正常缴存公积金12个月以上。3、且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。利率方面：首次购买住房，住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；购买第二套住房的住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。
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你好，北京住房公积金管理中心网站内容显示，从6月1日开始，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，**低**款比例为20%，贷款**高额度为120万元。对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%。希望我的回答可以帮助到你。
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1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的**低**款比例。 2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款**比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款**比例不低于40%。 3、第二套住房公积金贷款**比例不低于60%。
