房屋抵押期限是多久？ 房屋抵押银行贷款年限是多少年

• 154****4052 有效，只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。
  《物权法》第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《权属登记管理办法》第二十四条规定：“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起so日内申请注销登记。”《抵押管理办法》第三十五条规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。”从上述规定可以看出，抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的，即权利因登记而产生，因注销而消灭。 2018-12-06 13:37:25
• 132****5675
  房产抵押**长20年。房抵条件：
  1. 有合法的身份;
  
  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  3. 有合法有效的购房合同;
  4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  6. 能够提供贷款行认可的有效担保;
  7. 贷款行规定的其他条件。
  房屋抵押贷款所需材料：
  1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  2. 权利人及配偶的身份证；
  3. 权利人及配偶的户口本；
  4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  2018-12-06 13:37:15
• 132****4073
  房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
  
  房产抵押贷款：
  一、抵押房产用于企业经营：
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
  额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成；
  利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
  年限：一般为五年以内。
  
  二、抵押房产用于个人消费：
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；
  利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
  年限：一般为十年以内。
  
  三、抵押房产用于购买商用房
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同；
  年限：**长三十年。
  
  四、房屋抵押银行贷款程序：
  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请您按借款合同的规定还本付息。 2018-12-06 13:37:10
• 154****3712
  根基贷款的性质不同，贷款年限也是不同的，如下：
  
  购房贷款：购房贷款，购买新房的话**长可以贷款30年，如果是购买二手房的话根据房龄的情况来判断贷款年限的。
  
  抵押贷款：抵押贷款分先洗后本、等额本息、随借随还的还款方式，年限也是不同的，先洗后本一般是1-3年期，等额本息一般是1-10年期，随借随还一般是1-5年期。 2018-12-06 13:37:04