不交物业管理费怎么办？ 物业费可以不交吗？

• 144****6454 不可以，不管你住与否。
  如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。
  
  主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。
  
  物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。
  
  物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。
  
  摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。 2018-12-06 12:48:43
• 156****5755
  不可以，因为前期物业服务是开发商和物业公司签订委托合同，开业主大会后，是由业委会代表全体业主和物业公司签订物业服务合同，所以，可以说物业公司并不需要单独和业主签。物业费是一定要交的。
  
  
  
  
  扩展资料：
  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。
  《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
  第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
  第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
  根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
  2018-12-06 12:48:38
• 136****1999
  以下情况下可以拒交物业费：
  1. 因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
  2. 物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
  3. 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
  4. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
  5. 物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
  
  这几个误区一定要避开！有的物业费不能拒交。
  1. 未居住使用可拒交物业费，错！
  根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费。（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。
  2. 未签物业合同可拒交物业费，错！
  根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。
  3. 原业主欠费可拒交物业费，错！
  根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。 2018-12-06 12:48:33
• 142****5709
  1、问：物业可以由小区居民自行组建吗？
  答：可以！根据条例就可以得知。
  
  2、问：聘请的物业公司的领导如果自己拿每月20万的工资，而无人知道，怎么办？就是说我能去看物业的所有发生费用吗？
  答：物业管理企业的费用除了每6个月公布一次外，还受到业主委员的监督，业主不放心物业公司的帐目，可以委托专业审计机构核算物业公司的帐目。个人是没有权利审核查看物业公司的帐目。
  物业管理费发生在哪些方面？小区道路的修补需要吗？还是政府出钱？
  
  3、问：如果小区有很大的停车场，那么给外来车辆停放，赚的钱很多，是否就不用交物业管理费了，而且还能多出钱来？
  答：物业公司的收入是有规定的，主要来自合同约定的方面，并且其用途也是有限制的。总的来说，物业公司的收益不能超过总收益的5%，超过这个数字则要把这笔资金用到业主的维修资金中。停车费不管多大，物业费还是要交的，除非物业公司不要。有这个案例。 2018-12-06 12:48:29