一.商铺物业费包含哪些支出？(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
全部5个回答 >为什么要交物业管理费？ 商铺为什么要交物业费？
148****1093 | 2018-12-06 06:42:04
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138****2634 商铺外立面及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治。这些都需要人工和材料费用。商铺的业主需要为这个费用买单，所以需要缴纳物业费。 2018-12-06 06:42:26
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154****7430
物业管理条例规定，物业管理费用是按总建筑面积收取，你们底墒也是物业范围内的建筑，所以因交纳物业管理费。但你们享受了统一的供电供水的服务，物业是一个整体不能按享受多少计费
业主业委会代收是一种自管行为。 2018-12-06 06:42:19 -
142****9325
按照物业管理条列对物业管理的定义，物业公司根据物业服务合同对小区的公共设施设备、场地、区域提供相关维护、管理、服务等工作，并享受权利和义务，业主也根据物业服务合同交纳物业管理费并享受权利和义务。简单说就是物业公司提供服务，业主缴纳服务费用。
物业费的用处：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。 2018-12-06 06:42:14 -
132****5134
因物业公司未能完善小区服务、管理、维修、清理、都不到位小区业主拒交物业费、物业公司撤离本小区、不再为我们服务、要求我们上缴物业费、和滞纳金、法院下达传票、我因在外地没能去上、给传票上的联系人打电话都无人接听、现在下达一张判决书、让我缴纳物业费和违约金、我很不平衡、如果说物业公司服务再不好、他们也服务了、补交物业费我能接受、但是违约金是他们物业公司没有按照他们的承诺做、不属于我先违约、我想问一下这个怎么处理、 2018-12-06 06:42:09
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属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。虽然店面对着街道，似乎与物业管理没有关系，但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，物业公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，物业公司每天需要进行清理服务，这是店面经营者没有看见罢了。店面是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。
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对于商铺为什么要收物管费其实这是国家规定的，在购买商铺的时候看一下物业管理的内容你就知道为什么要收物业费了。而且商铺周围那些大到商铺设备小到果皮纸屑及花花草草都是要物业进行管理的，当然要收取物业费。那么商铺物业费有哪些组成部分呢？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。
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您好，商铺的物业服务费肯定是比住宅高的，首先商铺是用来盈利，其次在管理上面，商铺比住宅花的心思要多。
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问 为什么要交物业费答
交物业费主要是为了能够维持自己的生活质量，交物业费之后，物业公司才能够提供相应的服务，比如维护小区的治安以及公共设备的使用，小区内的绿化也会有人进行管理。一些比较高档的小区物业公司还具备有安保的作用，从本质上来说，物业服务公司提供的就是相应的服务。业主支付费用由物业公司来维持小区的正常运行。缴纳的物业费主要是用于支付管理费、清洁费、公共设备维修保养费以及物业公司人员的工资。目前物业费的收取标准是按照每平米进行收取，所提供的物业档次不同，收取的费用也有着较大的区别主要分为1到4级。一级的标准**高会设有专人24小时执勤，在主出入口不少于12小时的立岗执勤，对于小区内部的环境维护每天也会清扫两次，并且提供其他的相应服务。
