三证齐全的商品房是哪三个证呢?

• 148****0905 房地产开发需要5证
  土地使用证
  土地规划许可证
  工程规划许可证
  工程施工许可证
  预售（销售）许可证
  
  个人的商品房三证是指
  房屋所有权证
  国有土地使用权证
  房屋契证 2018-12-05 23:00:52
• 153****3201 三种证是住房的房产证，契税证，出让性质土地证。
  过户还需住房贷款还清，无抵押由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门签合同申请过户。 2018-12-05 23:00:46
• 158****5379 若是有产权证那三证是指《房屋产权证》 、《土地使用证》、 和《契税证》 若是要买新开的房子看产权证能不能办下来 则要看开发商有没有五证 即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
  只有这五证齐全、产权证才能办下来。 2018-12-05 23:00:40
• 144****9255 现在就一个了，土地证和房产证和二唯一了。还有就是正规购房发票和契税完税证明。《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等等。
  你说的五证是开发商需要具备的条件。
  一、《建筑用地规划许可证》
  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  二、《建设工程规划许可证》
  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  三、《国有土地使用证》
  经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  四、《建设工程开工证》
  建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
  五、《商品房销售(预售)许可证》
  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 2018-12-05 23:00:34