有谁知道商住两用房有70年产权的吗？

• 151****4169 商住两用住房的产权是50年。纯住的居民房就是70年，所谓的商住两用就是就的房子下面有商铺就是商住两用。
  
  一、什么是住房产权
  居住性房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  
  按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
  
  （1）国家或地方政府所有住宅（公有）；
  
  （2）劳动群众集体所有住宅；
  
  （3）公民私人所有住宅；
  
  （4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
  
  非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 2018-12-05 14:37:23
• 143****4768 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例12条明文规定：
  土地使用权出让**高年限按下列用途确定
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工业用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  
  （五）综合或者其他用地五十年
  据此正确的说法应当是主张用地70年，商业用地40年2.他说补偿回迁楼属于政府安置工程，特批的临街70年产权
  
  即使是回迁安置房也不能违法特批产权，必须依法办事。但是你也无需担心， 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，
  
  并办理登记。依据是城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例41条据此即使到期之后你只要申请续期的，还是可以继续签订合同继续使用的，不会因为到期就强制收回。可以放心。 2018-12-05 14:37:10
• 142****3451 根据目前我国《土地法》的相关规定： 一、 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。
  　　
  　　 二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
  　　
  　　 四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
  　　
  　　 五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
  　　
  　　 六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。
  所以这就涉及到将来的房屋产权问题，开发商是按那个性质来审批的土地，如果是第1类性质的，那产权就是70年；如果是第5类性质的，那产权就是50年。 2018-12-05 14:36:51