土地出让金返还款是什么啊？

• 147****0918 一、土地出让金返还是什么
  所谓土地出让金返还获奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。
  二、土地出让金的返还由两部分组成：
  （1）土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用；
  （2）土地的增值溢价部分。
  成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部分认可后提出申请，由财政部门返还。
  土地增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。 2018-12-04 22:52:57
• 144****3718 你说的是：
  一、土地出让金多少留县财政？这个可以翻国土法。
  二、土地出让金该给土地所有人（生产队）补偿多少？这个国土法上有规定的计算方法
  三、你给国土局交纳了土地出让金后，县财政再给你返多少钱？？？这个是各地招商引资的优惠政策，其实不是返多少，是县财政给你补贴多少，这个咨询当地的招商引资主管部门（一般叫招商局）
  2018-12-04 22:52:50
• 152****4315 先征后返又称“先征后退”，是指对按税法规定缴纳的税款，由税务机关征收入库后，再由税务机关或财政部门按规定的程序给予部分或全部退税或返还已纳税款的一种税收优惠，属退税范畴，其实质是一种特定方式的免税或减免规定。
  根据《契税暂行条例》规定：国有土地使用权出让应缴纳契税。土地出让金先征后返是指对土地出让该缴纳的契税，按税收政策规定由税务机关征收入库，然后再由税务机关或财政部门按规定的程序给予返还已纳契税税款的一种优惠政策。 2018-12-04 22:52:41