商铺的**怎么算？商铺的**和贷款利率是多少

• 134****9230 您好，若是我行办理贷款，贷款/授信金额**高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不得超过成交价格的50%。
  购商住两用房的，贷款/授信金额**高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。
  监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过相关工作人员详细再确认一下。 2018-12-04 13:53:39
• 141****5506
  银行对商铺贷款审核比较严格，**低面积标准定为50平方米，**低总价定为40万元，贷款年限不超过10年，****少5成，利率通常上浮20%至30%。 2018-12-04 13:53:34
• 141****0046
  商铺按揭贷款利率是如何来算的呢，对于有一定资金实力的市民来说，如何让钱再生钱叫人颇费脑筋。不少市民将目光对准了市面上流行的商铺投资，在购买了商铺之后可以用来出租，也可以转手卖出去，当然还可以自家经营。对很多打算投资商铺的中小投资者来说，购买商铺可并不像买菜一样来得容易，因此向银行贷款购买商铺便成了不少精明的投资者的选择。了解商铺贷款利率的相关注意事项：这种被称为个人商铺贷款的贷款与个人住房贷款正好相对，然而与个人住房贷款业务相比，银行方面在对外介绍时相对低调，这一业务开展得也并不像住房业务那么红火，银行方面设置了更为严格的贷款条件。据介绍，目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成，银行存款利率也就是**款不能低于总房款的４０％，贷款期限**长不能超过１０年，在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，这也较个人住房贷款利率为高。了解商铺贷款利率的相关注意事项：借款人在贷款时需要向银行提交必要的身份证明、收入证明、购房证明等资料，还需要向银行提供所购商业用房总房款４０％以上的**款，提供贷款行认可的有效等内容，另外，一些银行要求所购商铺必须为现房，另外一些银行则没有这方面的要求，还有一些银行不光对个人购买商铺，在个人租赁商铺时也可以提供相应的贷款。在贷款程序和还款方式方面，商铺贷款与住房贷款差不多。这些具体条件借款人应仔细考察，银行贷款利率选择适合自己的银行。了解商铺贷款利率的相关注意事项：当然，有了个人商铺贷款也不是一切都高枕无忧了，个人在申请这种贷款时，应该像银行一样对其中的风险有预先的估计和准备。购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为，相伴而行的便是高风险。商铺投资的成败与其所处地段、价格及价值比、周边、政策等因素都密切相关，一旦某个因素生变，商铺投资便会面临困境，银行贷款也会危机。银行在设置个人商铺贷款的门槛时，已经充分考虑到这些风险因素，所以银行在个人商铺贷款方面才会比对待个人住房贷款更加慎重。对投资者来说不仅如此，就还贷期限和还款利率来看，相对个人住房按揭，投资商铺的还款压力比较大。投资者在向银行贷款投资商铺时更应当慎重行事 2018-12-04 13:53:29