商铺按揭贷款必须**50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 **低**50%， 贷款**高50% ， 利率**少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的**高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般**低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率**低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。
全部3个回答 >商铺按揭**是多少？ 商铺按揭贷款**和利率问题?
131****7631 | 2018-12-04 13:51:57
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133****3637
你是否还想到底商铺按揭需要资料是哪些呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。想购买商铺的市民都非常关注商铺按揭贷款利率，现在就来说说商铺按揭贷款利率的相关事项。商铺按揭贷款利率是如何来算的呢，对于有一定资金实力的市民来说，如何让钱再生钱叫人颇费脑筋。不少市民将目光对准了市面上流行的商铺投资，在购买了商铺之后可以用来出租，也可以转手卖出去，当然还可以自家经营。对很多打算投资商铺的中小投资者来说，购买商铺可并不像买菜一样来得容易，因此向银行贷款购买商铺便成了不少精明的投资者的选择。了解商铺贷款利率的相关注意事项：这种被称为个人商铺贷款的贷款与个人住房贷款正好相对，然而与个人住房贷款业务相比，银行方面在对外介绍时相对低调，这一业务开展得也并不像住房业务那么红火，银行方面设置了更为严格的贷款条件。据介绍，目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成，也就是**款不能低于总房款的４０％，贷款期限**长不能超过１０年，在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，这也较个人住房贷款利率为高。了解商铺贷款利率的相关注意事项：借款人在贷款时需要向银行提交必要的身份证明、收入证明、购房证明等资料，还需要向银行提供所购商业用房总房款４０％以上的**款，提供贷款行认可的有效担保等内容，另外，一些银行要求所购商铺必须为现房，另外一些银行则没有这方面的要求，还有一些银行不光对个人购买商铺，在个人租赁商铺时也可以提供相应的贷款。在贷款程序和还款方式方面，商铺贷款与住房贷款差不多。这些具体条件借款人应仔细考察，选择适合自己的银行。了解商铺贷款利率的相关注意事项：当然，有了个人商铺贷款也不是一切都高枕无忧了，个人在申请这种贷款时，应该像银行一样对其中的风险有预先的估计和准备。购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为，相伴而行的便是高风险。商铺投资的成败与其所处地段、价格及价值比、周边环境、政府政策等因素都密切相关，一旦某个因素生变，商铺投资便会面临困境，银行贷款也会遭遇危机。银行在设置个人商铺贷款的门槛时，已经充分考虑到这些风险因素，所以银行在个人商铺贷款方面才会比对待个人住房贷款更加慎重。对投资者来说不仅如此，就还贷期限和还款利率来看，相对个人住房按揭，投资商铺的还款压力比较大。投资者在向银行贷款投资商铺时更应当慎重行事。
2018-12-04 13:52:32 -
142****8553
银行对商铺贷款审核比较严格，**低面积标准定为50平方米，**低总价定为40万元，贷款年限不超过10年，****少5成，利率通常上浮20%至30%。 2018-12-04 13:52:27 -
143****7061 商业地产（包含商铺、写字楼等）****低50%，贷款**高50%，利率**少上浮10%，同时要求贷款期限小于10年。
商铺申请按揭贷款需要注意以下几个方面：
商铺贷款属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以可以进行商业贷款，但是不能使用公积金贷款。
在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的**款证明。
由于商铺属于投资性房产，所以没有首套房、二套房之分 2018-12-04 13:52:14
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若准备在招行申请个人商业用房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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商铺的按揭是10年的，这样年利率比较低点，基本的利率是7.05%上浮**大10%.
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商铺按揭贷款必须**50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 **低**50%， 贷款**高50% ， 利率**少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的**高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般**低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率**低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。
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目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。
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