大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。买2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
全部4个回答 >无房产证明委托书问题?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!
142****2202 | 2018-12-03 19:53:25-
157****4484 你好!这不用自己写的,有专门的格式,委托人只要签字就行了。 2018-12-03 19:54:06
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146****2469 范文:
无房证明
兹证明我单位XXX同志,身份证号码XXXXXX属无房户。
情况属实,特此证明。
XXXXX公司
(公章)
XX年X月X日 2018-12-03 19:53:49 -
153****9743 委托书应写明委托事项、委托人及被委托人的姓名、身份证号码,并经委托方全部的成年人签字。可按如下写法:因XXXX(原因),现XXX(委托人)委托XXX(受托人)办理XX证明。即可。
开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。 2018-12-03 19:53:41
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委托人________购买的位于____省____市____项目____栋____单元层____号的住房。因工作原因,不能亲自到________办理房屋产权证登记及过户手续,故委托人自愿立此委托书: 委托事项:全权委托________为代理人,代理我办理如下事项: 1.代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。 2.代为领取房产证。 3.代为签署与交易有关的合同文件等。 代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,委托人均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自签订日至上述事项办完为止。受托人有转委托权。 委托人:________ ____年____月____日 房产证办理授权委托书范文(三) 兹委托________(身份证号:____________) 代理本公司办理房屋权属(所有权、他项权证)一切事宜。 本授权自房屋权属登记完截止。 特此授权! 电话:____________ 受托人:________ ____年____月____日
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申请人:某房地产开发公司,住所:某市某区某大街×××号。法定代表人: ×××,职务: ×××。 申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物,特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。 请求事项: 请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案,并发给申请人房屋拆迁许可证。 事实和理由: 申请人经有关主管部门批准,在本市某区大街一带进行危旧房改造建设,需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定,申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案,并已经准备了拆迁安置和补偿用房.现依法提出拆迁申请,请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案,并依法发给申请人房屋拆迁许可证。此致 某市房地产管理局 申请人:某市房地产开发公司 二×××年×月×日 附:1.建设项目批准文件(略) 2.建设用地规划许可证(略) 3.国有土地使用权批准文件(略) 4.拆迁计划(略) 5.拆迁方案(略) 6.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明(略
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房产税:是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。
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1、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。2、土地使用权证书(附图)原件及复印件。3、规划部门出具的规划验收证明。1)《建筑工程规划许可证》(复印件)及附件(正本)或《建筑工程规划报建批复书》正本;2)《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本;3)包含非住宅面积的,提供经规划部门确认的设计图正本。4、建设部门出具的质量验收证明。5、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份,1:1万地形图1份。
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