不公正挂失就可以
全部6个回答 >以房抵押借款怎么做
157****7448 | 2018-12-03 03:33:03-
134****6238 房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多. 贷款额**少5万以上,贷款额度**多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,**多也就50万啦房屋抵押贷款,**大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,**多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.建设银行,1星期放款. 我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是**大奸商!! 2018-12-03 03:34:01
-
146****2821 一、民间借贷抵押的注意事项:
1、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。
2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同。
二、民间借贷抵押要注意什么
1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
因此,专家建议,民间借贷抵押当事人,在发生借款时,要充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况,签署好所有的法律文件,并到房管部门办理相应的抵押合同登记,领取他项权证。 2018-12-03 03:33:53 -
146****1460 房产抵押,登记才生效,所以必须签订抵押合同,去房产登记部门办理登记。否则抵押无效。 2018-12-03 03:33:31
-
答
-
答
天津银行无抵押贷款丨月息0.8丨免费咨询天津个人无抵押贷款 当天下款 100%成功急用钱小额的贷款无法解决根本问题,房子尾款又多无法继续从银行取得贷款,走民间利息高难以承受!怎么办?不用愁,天津市银行推出信贷**新产品,个人/商户无抵押贷款可到50万月息仅需要0.8%本市无抵押贷款类产品中放款额度**高,利息**低。手续简便:只需要到銀行來一次即可办理完毕,1個工作日內保证完成放款。贷款期限:3年,按月还款,好借好还。正规银行申请,前期不收任何费用。客户常常想到自己到银行去申请无抵押贷款,但面对繁琐的手续规定会感到很头疼,并且每家银行的贷款在短时间内只能申报一次,一旦被拒绝短时间内是不可以再次申请的,再此建议选择优质的贷款公司进行办理。及时的解决资金难题。房贷和车贷月还款额的45倍,额度**高50万 。贷款人群:个人,商户,企业(均可办理)贷款手续;无需提供工作证明和收入流水等繁琐手续(贷款很简单)贷款利率:同类产品利息**低(月息1%)放款时限:1-3个工作日(方便快捷)贷款额度:可贷50万**高更多有关于天津无抵押贷款的问题188欢222迎900咨14询我们的专业顾问。
-
问 房产抵押借款合同答
房产抵押合同主要内容包括以下几个方面:①抵押人与抵押权人的基本身份信息。②房产的基本信息。③抵押物的相关事项。④抵押财产处分条件。⑤抵押权撤销。⑥其他相关约定事项⑦争议的解决方式。⑧协议的生效方式。房屋抵押贷款是借款人用本人名下的房产抵押的向银行进行抵押,房屋抵押贷款条件:①房屋年限在20年之内的,不过房屋的面积各银行要求不一。②房屋要拥有较强的变现能力。一般要求是商品房,写字楼等。③要通过专业房地产的担保公司来办理。综上所述,房产抵押贷款利率相对来说比较低,通过抵押贷款方式贷出资金足以满足临时消费需求甚至企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,并在各种融资渠道中,房地产抵押贷款是成本低的方式之一。
-
答
我听说房产抵押借款要先评估房产,准备一些文件,然后银行会审核,通过后签合同,办登记,最后银行就放款了。
全部6个回答 > -
答
近期我刚与朋友一块到西城区房屋管理局大厅办理了房屋抵押给个人的手续,可以在此供大家参考,希望能帮到你。 1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间) 2、带上房产证原件 3、带上协议 4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。 如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。 另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。 特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房 产,相关的房主们可都要亲自出马了。 信息共享:西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号,66181584, 周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。 合同样本请参考:(这可是经过办理人员亲自帮助修改的,而且我们已办成功了)
全部3个回答 >
