农村房产买卖协议范本谁有？

一般来说，要写清楚家庭成员情况，房产准确坐落及相关情况，家庭成员达成的一致的内容，达成协议的时间、地点、签名，主要是这些方面。家庭财产分协议书范文：　　立约人：　　张夫：(性别、年龄、民族、单位、住址)　　张妻：(性别、年龄、民族、单位、住址)　　张子：(性别、年龄、民族、单位、住址)　　张女：(性别、年龄、民族、单位、住址)　　见证人：　　高某某，陕西邦维律师事务所律师。　　李某某，陕西邦维律师事务所律师。　　张夫、张妻夫妇与子女张子、张女一直共同生活，现张子、张女均已结婚，各立约人均表示愿意分家析产，各立门户。经协商，共同签订以下分产协议，以供遵守。　　一、张夫、张妻夫妇与张女一起生活。　　二、现小院平房6间，其中北房2间供张夫、张妻夫妇居住。东房两间归张子，西方两间归张女，庭院共用。　　三、家具及家用电器：索尼彩电、海尔冰箱归张子。洗衣机、组合衣柜、沙发归张女。　　四、存款6万元，由张子分得2万，张女分得2万，其余2万留张夫、张妻夫妇自用。　　五、张夫、张妻夫妇如遇重病或其它意外，由张子、张女共同负担。　　六、其它(略)　　立约人：　　张夫：(签字)　　张妻：(签字)　　张子：(签字)　　张女：(签字)　　见证人：　　律师高某某：(签字)　　律师王某某： (签字)　　某律师事务所(盖章)　　年　　月　　日

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甲方（售房方） 身份证号码：　　乙方（购房方） 身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。　　二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）　　三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。　　四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。　　五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。　　六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。　　七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。　　八、违约责任　　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。　　2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。　　3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。　　九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。　　十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可按下述两种方式解决。　　1、提交安源区仲裁委员会仲裁。　　2、依法向安源区人民法院起诉。　　十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。　　甲 方： 年 月 日　　乙 方： 年 月 日　　小产权房屋的买卖合同范本二　　甲方（售房方） 身份证号码：　　乙方（购房方） 身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。　　二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）　　三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。　　四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。　　五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。　　六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。　　七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。　　八、违约责任　　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。　　2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。　　3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。　　九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。　　十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可按下述两种方式解决。　　1、提交安源区仲裁委员会仲裁。　　2、依法向安源区人民法院起诉。　　十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。　　甲 方： 年 月 日　　乙 方： 年 月 日　　小产权房屋的买卖合同范本三　　卖方（甲方）____________ 身份证号码：____________________　　买房（乙方）____________身份证号码： ____________________　　根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：　　一、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥ _______元）的价款出售给乙方。　　二、房屋的基本情况：　　该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第___层（不含地下室），房屋用途为住房。　　三、付款方式：　　本合同签订，乙方即付给甲方人民币 元整，余款 作为押金，待过户手续办完后付清。　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。　　五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。　　五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的 ，一切后果由乙方承担。　　六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。　　七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。　　七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。　　甲方： 年 月 日　　乙方： 年 月 日　　见证人： 年 月 日

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甲方(出售方)：乙方(买受方)：依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份证号码： 身份证号码：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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合同如下 注意一下第六项2条合约出租方： 身份证号码： （以下称为甲方）承租方： 身份证号码： （以下称为乙方）经甲乙双方友好协商，就甲乙双方房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方自愿将该物业出租给乙方作 使用，乙方已了解并自愿租用甲方该物业。该物业情况：甲方房地产位于 ，建筑面积 平方米，户型 ，装修情况 ，楼层/总楼层 ，朝向 ， 电梯。二、租赁价格及付款方式：1、租赁价格为RMB￥ 元/月2、租赁期间，该物业之物业管理费由 方承担，水、电费由 方承担。3、租金为每 个月结算一次，乙方需在应缴租金当月 日前支付。三、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。四、押金： 甲方收取乙方人民币（大写） 元整作为押金。押金待本合同期满或终止且乙方付清一切应付费用并得到甲方确认后无息退还。五、代理佣金：根据代理方已提供之服务，甲方同意支付代理方代理佣金人民币（大写） 元整；乙方同意支付代理方代理佣金人民币（大写） 元整，此笔款项在签署本合同之时支付。六、签约信用和违约责任：1. 甲方保证该物业具备出租条件，保证该物业产权清晰，无债权债务，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。2. 甲方需出售或抵押该物业，应提前 个月书面告之乙方，得到乙方书面确认同意，并承担相应违约责任。同等条件下乙方有优先购买权。3. 乙方应爱惜使用该物业及附属家电家具等，保证该物业到期原状交付，如乙方要对该房屋进行装修应征得甲方书面同意，费用为乙方自理，如有原装修和设施因使用不当或其它人为原因而损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。4. 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转给他人使用或改变用途。5. 乙方在租赁期届满时把该物业交还给甲方，如继续承租，应提前 天与甲方协商，并重新签订合同。6. 甲乙双方交接时核对电表 度，水表 吨，煤气表 立方。此前项费用甲方在合同生效前结清，乙方已收到该物业钥匙 套，共 把，水卡 张，电卡 张，其它 。七、因履行本合同所发生的争议，协商不成，三方同意提交三亚市仲裁委员会进行仲裁，向三亚市人民法院起诉，仲裁结果或法院裁决结果对三方均有约束力。八、本合同一式叁份，甲乙双方及代理方各执壹份，三方签署后生效。九、其他约定事项： 。附：物品清单甲 方： 代理方： 乙 方：代表： 经办人： 代 表：联系电话： 联系电话： 联系电话： 签字日期： 签字日期： 签字日期：

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二手房买卖合同效力问题 随着我国目前房地产行业的迅猛发展及住房改革制度的逐步推进，房地产二级或三级市场日渐活跃，二级或三级市场的机制正处在逐步形成的阶段，这种机制包括融资、交易程序、规范管理、法律法规的建立等，但从目前的实践来看，因为房地产二级或三级市场机制的不健全，尤其是法律法规的严重滞后，导致了目前产生了为数不少的房地产纠纷案件，此类案件已占法院受理的民事案件中相当一部分比例，但针对这一类新问题，各地法院处理起来千差万别，甚至同一个法院同一个民事庭每一个法官处理的都不一样。在司法审判当中存在相当多的误区以及对合同法等相关法律理解的相对滞后，已不符合市场经济对法律的要求。笔者通过本文试图对二手房交易过程当中存在的一些问题做一个简单分析，希望读者在购买二手房时避免法律方面的困扰，保障自己签订合法有效的买卖合同，也希望一线的法官能听一下来自法院外部的不同意见。 由于历史原因，我们国家房屋方面的政策与其它国家有些不同，在房屋产权管理的分类上就分为商品房、房改房、危改房、集资房、经济适用房等，对每一类房屋的管理都有所不同，像商品房、经济适用房的管理基本上建立起一套相对来说比较完善的框架，但其它类型的房屋在管理方面还存在法律上的薄弱环节甚至是法律上的空白。下面笔者针对不同类型的房屋在买卖过程当中的合同效力问题做一简单说明。本文在说明合同效力方面重点阐述买卖合同的有效还是无效问题，对合同效力待定或合同未生效不做重点论述。 一、二手商品房买卖合同的效力问题。二手商品房的买卖相对来说产权关系清晰，只要卖方取得房屋产权证，房屋未设定抵押，没有债权债务纠纷，共有人同意出售，行为人具备民事行为能力，合同当事方意思表示真实，签订书面的买卖合同，该买卖合同就是合法有效合同。但在实践过程当中二手商品房的买卖远没有这么简单，可以说相当复杂，实践过程当中经常遇到下列几种情况的二手房买卖：一是卖方与开发商签订了商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的房屋所有权证尚未办理完毕。二是卖方与开发商签订了商品房买卖合同，通过银行贷款交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的房屋所有权证尚未办理完毕；三是卖方与开发商签订了商品房买卖合同，通过银行贷款交清了房款，卖方入住或未入住，卖方的房屋所有权证已办理完毕，但卖方未还清贷款，产权证质押在开发商处或银行设定抵押登记。

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