农村房产证办理流程：1.建房户向村委会提出建房申请。2.村委会审核同意，签字盖章。3.向乡乡建办提出申请。4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5.到乡乡建办领取房屋建设申请表。6.经乡建办签字同意。7.乡主管领导签字盖章，核实同意。8.交县规划建设局审批（县行政服务中心）。9.建房户领取产权证。
全部3个回答 >迟延办理房产证怎么办？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
144****2636 | 2018-12-01 10:49:40
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141****8853 诉讼时效自各新增违约金产生之日起算。首先，持续增长迟延履行违约金请求权为继续性债权。诉讼时效的客体主要适用于请求权，违约金条款性质上是从合同，附属于主合同，违约金请求权为债权请求权。债务关系根据时间要素的影响分为一时性债务和继续性债务。一时性债务的内容在合同订立时就已经确定，时间因素对其内容和范围不再起作用。继续性债务关系是指在存续期间从中不断产生给付义务和保护义务，时间因素在其中具有重大意义的债务关系，但并不包括给付的总量自始确定的合同关系，例如分期交付的合同，持续增长迟延履行违约金的数额随着时间推移而不断增长，随着时间的经过在合同当事人之间不断产生新的权利义务，时间因素具有重大意义，故持续增长迟延履行违约金为继续性债务关系。 2018-12-01 10:50:23
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146****9225 1、开发商办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的启动办证程序迟延。 2、购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延， 3、房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。 2018-12-01 10:50:17
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144****5894 **高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释规定,如果由于开发商的原因导致房产证逾期办理的,开发商应当给付业主所交房款银行同期逾期贷款利率的违约金,现在的标准是每日按万分之二点一计算。 2018-12-01 10:50:06
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流程一般是这样的：买房的时候你手上的应该是收据，交房后就拿着所有收据到开发商那里换成正式的不动产发票，再领取办证的资料（重要是权属证明书、办证申请表开发商要盖章、房产平面图等），然后去房产局交件办证，这个时候就要交契税和维修基金等费用。
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1、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。2、土地使用权证书（附图）原件及复印件。3、规划部门出具的规划验收证明。1）《建筑工程规划许可证》（复印件）及附件（正本）或《建筑工程规划报建批复书》正本；2）《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本；3）包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。4、建设部门出具的质量验收证明。5、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。
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1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）5、预交下年的冬季取暖费6、预交下年的物业费
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一、勘丈入册 1、由测绘所勘丈，绘图。 2、档案管理部门负责案件入册。二、登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批。三、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，发领证通知，就凭“登记收件收据”领证。
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