诉讼时效自各新增违约金产生之日起算。首先,持续增长迟延履行违约金请求权为继续性债权。诉讼时效的客体主要适用于请求权,违约金条款性质上是从合同,附属于主合同,违约金请求权为债权请求权。债务关系根据时间要素的影响分为一时性债务和继续性债务。一时性债务的内容在合同订立时就已经确定,时间因素对其内容和范围不再起作用。继续性债务关系是指在存续期间从中不断产生给付义务和保护义务,时间因素在其中具有重大意义的债务关系,但并不包括给付的总量自始确定的合同关系,例如分期交付的合同,持续增长迟延履行违约金的数额随着时间推移而不断增长,随着时间的经过在合同当事人之间不断产生新的权利义务,时间因素具有重大意义,故持续增长迟延履行违约金为继续性债务关系。
全部3个回答 >农村房产证怎么办理?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!
153****9294 | 2018-11-11 23:02:02-
141****6740 农村房产证办理流程:
1.建房户向村委会提出建房申请。
2.村委会审核同意,签字盖章。
3.向乡乡建办提出申请。
4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5.到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6.经乡建办签字同意。
7.乡主管领导签字盖章,核实同意。
8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
9.建房户领取产权证。 2018-11-11 23:02:37 -
134****6031 办理农村房地产权登记时,申请人必须准备以下资料:
(1)申请书。
(2)身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明。
(3)用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者农村房屋赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明。
(4)房地产测绘图。
(5) 法律、法规规定的其他文件资料。 2018-11-11 23:02:23 -
138****5399 进行农村房地产权登记首先要进行申请。由农村房地产权利人(下称权利人)申请,如果是共有的房地产,则由各权利人共同申请,也可以由权利人签名指定委托的代理人办理申请登记的。要提醒的是,申请登记的权利人必须使用真实名称,如果是法人或者其他组织的应当使用现有名称,是自然人的应当以身份证登记的姓名申请登记。
已领取农村房地产权证书的权利人,其名称依法变更的应当申请更名登记。 2018-11-11 23:02:17
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第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。 第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)集体所有建设用地使用权证明; (五)主债权合同和抵押合同; (六)其他必要材料。 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
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1、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。2、土地使用权证书(附图)原件及复印件。3、规划部门出具的规划验收证明。1)《建筑工程规划许可证》(复印件)及附件(正本)或《建筑工程规划报建批复书》正本;2)《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本;3)包含非住宅面积的,提供经规划部门确认的设计图正本。4、建设部门出具的质量验收证明。5、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份,1:1万地形图1份。
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房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋拥有人。因此,农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同:农村建房的宅基地需要通过审批,审批通过后,才能建房并领取房产证。
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一、勘丈入册 1、由测绘所勘丈,绘图。 2、档案管理部门负责案件入册。二、登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批。三、缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,发领证通知,就凭“登记收件收据”领证。
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