如何补办宅基地证？ 农村宅基地证怎样办理

• 144****5524 办理宅基地证是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行：
  
  (一)农村居民申请宅基地的条件
  
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  (二)农民建房应当遵循的原则
  
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  
  (三)农民建房申请宅基地的审批程序新
  
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 2018-11-29 06:29:35
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  鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住房，一、关于农村宅基地申请的相关政策规定
  1、农村农民建住房纳入全区土地利用年度计划统一管理必须符合乡（镇）土地利用总体规划和乡（镇）村建设规划，
  2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，扩建住房新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准，
  3、宅基地面积标准：以本农村集体经济组织正住户口为准，每人30平方米，3人以下户按3人计算；4人的户按4人计算；5人以上的户按5人计算；已领取独生子女证的，每户可以增加20平方米的用地面积；经区建设局批准建沼气池的，每户可以增加不超过10平方米的建池用地面积；新建住房全部使用农用地以外的土地的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积，
  二、办理程序：
  如果该咨询人符合以上条件，可以到所在地街道办事处、镇（乡）人民政府，领取《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》填写后，经当地组、村签署意见并加盖公章，报所在地街道办事处、镇（乡）人民政府审核同意后，报区规划局审批《建房申请定点审批表》，镇（乡）人民政府将审批后的《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》报区国土资源局审核，经区人民政府审批同意后方可建房，
  根据各地情况标准不同。 2018-11-29 06:29:29
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  在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  农村房屋产权证办理流程如下：
  （一） 申请人提交下列材料提出申请：
  （二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  （三） 公告；
  （四） 审核；
  （五） 收费；
  （六） 记载于登记簿；
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。 2018-11-29 06:29:24