留有证据，在交换证据时拿出来，但不可能全部不交，调节减免一部分有可能，照片是什么呢，清洁不到位，还是保安渎职等，要有阶段性，连续性证据
全部5个回答 >乱收物业费该如何应对
134****8598 | 2018-11-28 17:20:16
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131****1751 您要是想投诉物业的话您可以打114问下当地房管局的电话，要不打报社电话投诉曝光也可以，市长电话也是可以选择的。 2018-11-28 17:32:30
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143****2609 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
3、向消费者协会投诉；
4、向法院起诉；
5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。 2018-11-28 17:31:08 -
136****7297 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位应当向**终用户收取有关费用，并开具发票。
专业经营单位可以委托物业服务企业代收代缴有关费用和进行有关设施设备日常维修养护，双方应当签订委托协议，但不得向业主收取手续费等额外费用。
专业经营单位不得因部分用户**终未履行交费义务，而停止对已交费用户和共用部位的服务。禁止因拖欠物业费而断电、断水、断气、断热的做法。 2018-11-28 17:31:03 -
131****4488 判断物管有没有乱收费首先要看国家法律或者双方之间的合同对收费项目是否有规定或者约定。有规定或者约定的，则属于合理收费。如果可以确定业主委员会与物业公司没有类似合同的，物业公司就属于乱收费。业主可向物价局督查科反映维权。
以上就是遭遇乱收物业费现象的时候应该要做的事情，了解这些步骤就不会再在碰到相关问题的时候手足无措了。维护自己的权利势在必得。 2018-11-28 17:30:51
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不可以拒交的。这是有法律依据的，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。希望以上内容对你有所帮助。
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一、致XX小区业主： 尊敬的XX小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。 物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。 XX小区物业 xxxx年x月x日 电话：XXXX二、尊敬的业户：xxxx年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日共计人民币xxxx元还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限（应写成交纳，下同），本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。为了方便您的缴费，可采取以下方法：1、 电话预约（xxxxxxxxx），物业客服人员上门收取；2、到物业管理服务中心缴费（每日8：00-20：00）；3、通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxxxxxx）（注：如在 2016年12月25日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。）xxx小区xxxx年x月x日
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我们这里也有这个情况。不过物业挺坏，勾结接个自私自利的业主，然后在业主群里面挑拨业主斗业主，让业主不能抱团。至于选业委会的事情，要么就是物业控制的业主上位，要么物业就会用各种手段把选举搞黄，根本原因就是街道办不作为，不严格管理，才导致这个问题。给楼主的建议是如果你们那里有市长信箱，大家都往市长信箱写信投诉，如果有纪委投诉网站，就去投诉街道办和社区不作为，投诉信多了，上面就会下来管
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虽然小产权房，国家不承认，不受法律保护，但是房子已经建成了，也有人入住了，那总得有人管理吧，卫生，保安，停车管理，垃圾清运等等。不管谁打理，人家总不能白干吧？这就出现了物业费，停车费等收费服务项目。收费是合理的，你可以质疑收费金额的多少。
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