物业费高，先查合同，看是否超出约定。超出了，就组织业主协商，不行就换物业。记得，合理维权，不要冲动。
全部3个回答 >小区物业费过高应如何应对？
188****8350 | 2024-12-08 14:13:08
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188****7593 物业费过高可能会影响业主的月度支出，进而影响房贷还款能力。建议业主与物业协商降低费用，或考虑调整贷款计划，以确保财务状况的稳定。 2024-12-11 21:40:01
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188****0654 物业费过高通常与物业服务质量、市场竞争和业主支付能力有关。业主可以通过市场调研，了解同区域物业费的平均水平，以此为依据与物业协商。同时，物业费的合理性也受到政策调控的影响，业主可关注相关政策变化。 2024-12-09 17:57:33
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134****0856 物业费太高？那就得好好算算账了，看看是不是物有所值。如果服务不值这个价，那就得跟物业好好谈谈，或者干脆换家物业。 2024-12-08 23:30:01
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131****4340 面对小区物业费过高的问题，业主可以采取以下措施：首先，组织业主大会，通过合法程序对物业费进行重新评估和调整。其次，审查物业公司的财务报告，确保费用的合理性和透明度。再者，与物业公司协商，寻求降低成本的解决方案，如优化服务流程、减少不必要的开支等。最后，如果协商无果，可以考虑更换物业公司，选择性价比更高的服务提供商。在整个过程中，业主应保持理性沟通，依法维护自身权益。 2024-12-08 15:20:38
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物业费高，先看看服务值不值。不值的话，就联合邻居们跟物业协商，或者考虑换个物业。毕竟，住得舒心最重要。
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物业费合理性需评估，过高时业主应积极沟通，必要时可寻求法律帮助。
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小区物业费过高的解决办法有：1、成立业主委员会与物业公司协商。2、向相关管理部门反映情况。3、与物业管理公司协商提高服务质量。4、换新的物业公司。 1、成立业主委员会与物业公司协商。如果觉得小区物业费收取的太高，那么小区居民可以先成立业主委员会，选出代表跟物业公司进行交涉，让其出示收费的合理性证明文件。如果物业公司无法提供，那么业主有权不缴纳物业费，并投诉至物价局。如果物业公司提供了相关文件，那么业主委员会可以召开业主大会，共同商议，与物业公司达成协议，降低费用。 2、找相关的管理部门解决。目前物业费的收取都是由市场的变化来决定，相关部门也只有指导性的意见，物业费用一般是根据小区的各种条件和提供的服务来决定的，如果质疑收费的合理性，可以向相关的部门反映，比如物价局和房管局，通过法律渠道维权。 3、与物业管理公司协商提高服务质量。觉得物业费用太高的原因一般都是因为觉得服务与价格不成正比，小区环境差，安全存在隐患，工作人员不用心。所以可以由业主委员会出面，与物业管理公司协商，敦促其提高服务质量。 4、换新的物业公司。小区的物业公司虽然是开发商来选择的，但是小区居住达到一定规模后，成立了业主委员会，业主委员会有权利对于服务质量存在问题的物业公司进行重新选择。如果觉得收费太高，也可以更换小区的物业公司。 物业管理费用是每个小区都必须缴纳的，如果小区物业管理公司不称职，却收取高额的物业费，那么自己的权益肯定是受到了侵害，这种事情不能姑息，要通过各种渠道来维权。
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不可以拒交的。这是有法律依据的，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。希望以上内容对你有所帮助。
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