物业费高，先看看服务值不值。不值的话，就联合邻居们跟物业协商，或者考虑换个物业。毕竟，住得舒心最重要。
全部6个回答 >小区物业费过高应如何处理？
155****3881 | 2024-11-30 15:49:06
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184****1283 物业费高，先查合同，看是否超出约定。超出了，就组织业主协商，不行就换物业。记得，合理维权，不要冲动。 2024-12-01 23:59:24
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130****9877 物业费高？那得看服务值不值。不值的话，不如组团去物业“砍价”，说不定能砍出个“团购价”。 2024-11-30 23:39:41
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158****7327 物业费过高，先了解费用构成，看是否合理。不合理，联合业主委员会与物业协商，必要时可考虑更换物业。 2024-11-30 21:53:58
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物业费合理性需评估，过高时业主应积极沟通，必要时可寻求法律帮助。
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物业费偏高时，业主可要求物业公司提供费用明细，若收费不合理，可向住建部门投诉。如物业公司拒不改正，业主可依法提起诉讼，维护自身权益。
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1、**为简便的办法，就是开票即交税，因为税务控制的就是发票，你开票即要报税，所以尽量不要先开票给服务对象，减少应收账款的发生，否则可能造成，你物业服务费没收回来，却要先交税款，预收的好办，开了票，你就申报税，预收的也把它视为本期收入，这个在税务上是没有问题的，不管他多少期的物管费，房租，只要他一次性来交费，你就开一张票，只要在上面标示某期到某期费用就可以了。收到时就借记银行存款，贷记主营业务收入。同时核算税金。2、物业公司各项目服务面积增加或减少，主要要求各服务处做好内页资料就可以，还是按上述的，按实际收入（当期或前期费用收入，以及预期往期收入，不要做应收款收入）核算，未收到的款，只要管理处做记录就好，供未来催费用。3、按合同支付的费用，如保洁费，绿化费，你也不要按月的去计提，太麻烦了，你按实际收到发票和实际付款来做账，一切解决了，看到票付了款才去入账。
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拒交物业费，如果长期以往会被物业公司进行起诉，因为拒交物业费已经形成了违约，也有可能会影响到居住的相关体验，而且无故去交物业费，除了承担违约的责任之外，可能也会面临相关的罚款，所以正常居住并且没有其他物业公司违法的情况，还是要按时缴纳。但是物业公司和业主是双方的，如果物业公司存在一定的问题，业主也可以拒交物业费。一般情况下，如果物业公司违规，多收取了物业费，或者是未经业主的同意而私自增加服务项目，业主是完全可以拒交的。与此同时，在交房之前，如果购房者还没有正式收房，物业费已经开始收取，这种情况也属于违法现象，业主可以拒交。对于一些物业公司服务不到位，仍然要求交纳高额的物业费，可以留存好证据，由业主委员会提议解聘，更换物业公司。