一、砖混结构的预制板墙不能拆除，也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构的平衡还承担着楼盘的重量。如果轻易拆除会造成比较严重的危险。除了承重墙之外，轻体墙也是不能轻易拆除的，因为它承担着房屋的部分重量，拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量，只是起到隔开空间的作用，拆除之后不会对房屋的结构造成影响。如果觉得承重墙会给装修造成影响，必须要拆除的话也不是完全不可以的。但要有原来设计单位给出的修改和加固的设计方案才能进行拆改。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。二、门框也是不能轻易进行拆除的，因为它们是嵌在混凝土中的，拆除之后会降低安全系数，重新安装也会比较困难。三、阳台边界的矮墙也是不能拆除的，因为它具有挑起阳台的作用，如果强行拆除就会使得阳台的承重力下降，导致阳台下坠。如果要拆除的话，可以拆除房间与阳台之间墙上的门窗。四、房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，会很危险，所以梁柱是不能进行拆除或改造。5五、房屋墙体中的钢筋也是不能动的。在埋设管线的时候，如果将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承承重力，留下比较严重的安全隐患。
全部5个回答 >80平老房子改造要注意什么？
151****9189 | 2018-11-28 15:38:18
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158****0947 对于一些刚刚步入婚姻殿堂的年轻人来说，一套80平方两室一厅的房型是非常适宜的，一室为卧室，另一个房间可以设置成书房，以后有了baby，可以变更为婴儿房。那么80平方房子装修时有什么注意事项和装修技巧呢？
首先，80平方房子装修时，一定要选用比较亮丽的墙面主色调。我们知道，80平方的房子，去除公摊面积后，实际的实用面积大约只有不到70平方，设置为两室一厅，居室空间略显狭窄，对房间的墙面色调的挑选要求比较高，尽量选择使用亮暖色系，避免使用繁杂的多色系，利用明亮的色调与镜面的效果，适当地延展空间范围，选用明快的色彩更加适宜。
其次，80平方房子装修时，因居室空间有限，尽量利用房间的挑高，减少天花板吊顶，选用简单简洁的吊顶造型，或者用木质格栅、镂空的造型，**大限度的释放居室空间。
**后，80平方房子装修时，选择家具也是很重要的一个方面。尽量不要选择过于宽大笨重的家具，过于庞大笨重的家具，占用空间，浪费居室面积，而且在视觉上造成一种阻隔的感觉，而小巧实用的家具和家居用品，可以**大限度的增加储物空间，收纳功能强大了，居室整洁度提升，居室空间更显开阔，小巧实用的家具和家居产品更适合80平方房子装修风格，
80平方房子装修时，要有一个优质的装修设计方案，对室内卧室、阳台、卫生间、厨房、门窗要精准测量，在房间装修布局时，根据不同居室的主要居住人的生活习惯、个人喜好，适时调配装修色彩及风格，采用屏风、镂空博古架等软隔断，划分功能区域。 2018-11-28 15:39:22 -
144****4672 要点1：充足的采光
家居装修设计要尽量保证充足的光源，但是要注意80平米的房屋采光面不要过大。**好不要整个墙面设计成落地窗，或开放式空间。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。
要点2：良好的通风
家居装修除了一定要有通风源之外，也要留心不能容易让强风灌入屋内的房屋。打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通。
要点3：内部空间需有区隔
如果居住的房屋，厨房与客厅、房间全是开放空间，彼此界线不明，居住使用混在一起，意味着各个区域的运势没有格局界线，容易产生互相冲撞、拖累的情况。因此，在装修的时候，要注意做好独立的空间格局。
80平米装修3不要
1不要盲目选择简约风格
80平米小户型**好就是简约风?这是不科学的。小户型空间可以很好的表达现代感的装修风格，但简约的装修风格对于生活物资的表现、品质的要求也很高，不然看起来就变得低档，盲目装修一个简约风小屋，驾驭得不好就成了苍白。可考虑在简约装修基础上增添田园或者中式元素，在材料质感上下功夫弥补不足。
2不要盲目采用暗色墙面
暗色有弱化空间大小的效果，因而不少人喜欢大面积使用暗色系以显深邃，但在80平米户型中大量使用暗色系尤其灰色系，会相反地让人有挤压感，心里上反而感觉空间缩小了。可以采用暗色搭配亮眼明色来使用。
3不要收纳利用过满
80平米小户型面积有限，充分的收纳可以达到节省空间、延展视觉的作用，但利用空间要合理有度，过度收纳只会使空间更显密集和拥挤，令人产生压抑之感。购置内嵌式或者内藏式的收纳家具，避免过多物品收纳在外阻碍视觉，墙上搁板收纳不宜过多，一面墙足已。 2018-11-28 15:39:15 -
133****9365 注意事项如下。
(一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水;
(二)要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造;
(三)打压测试**好有业主在场，能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下。
(四)如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢; 2018-11-28 15:39:09 -
151****9799 旧屋翻新的方法和注意事项有哪些呢？说起老房子，肯定无法与现代高楼别墅相比。几十年的时代变迁，使得老房子无论是建筑风格，还是内部格局与装修都远远不如现代房屋充满时尚、安全、环保与宽敞等温馨特色。但由于老房子共设低，也留有很大的改造空间，便于业主重新进行规划，接近于现代房屋设计。旧屋翻新**简单适用的办法就是用涂料、墙纸及其它家居用品来装饰，既简单又省钱。旧屋翻新尽量利用旧物，变废为宝；购置新物品也要既符合自已的装修风格，又要与原有物件风格接近，以免显得突兀，影响整体印象。 旧屋翻新注意事项：1、旧屋翻新前要与家人们统一意见，拿出一个翻新意见，然后找专业人员沟通，将自己的想法告诉对方，包括墙壁使用的颜色和材质，想把厨房或卫生间扩展，以及准备在何处置放电视和餐桌等，**好由设计师形成完整的规划图。2、在接下来的拆除、水电配置、地面、棚顶的处置施工中，也要注意经常与施工人员交流，便于施工人员将业主的意愿贯彻实践里。3、选好窗帘、被单和桌椅等室内装饰，这是旧屋翻新必不可少的环节，只有装饰与装修和谐统一，才能将家庭布置成时尚而温馨，典雅而不俗。
旧屋翻新一套房子不一定要很大，也无须太豪华，但必须是清洁、高雅而柔和，一定要有家的感觉。能够体现业主一家人与众不同的风格和素质，能让家的味道在永远散发春天的味道。 2018-11-28 15:39:03 -
154****4558 1、墙面处理
在进行老房子外墙改造的时候，墙面往往经过风吹日晒等侵蚀，表面都会有一些破损，在进行改造的时候可以对墙面进行处理，可以在外墙上涂上新的涂料等，可以让墙面的防水等等功能变强，也能在外形上更加的美观。当外墙被侵蚀的十分严重的情况下，单是涂料已经无法满足要求的情况下，就要考虑将墙面进行拆除重新的加盖。
2、墙体改造
在进行老房子外墙改造的时候，由于设计改造的需要，经常要进行墙体的改造，在进行墙体的改造的时候首先要注意先进行墙面的一个勘测，确定房子是否能够进行拆除改造，判断是否属于称重墙，如果是的话就不能进行拆除，否则将导致比较严重的安全问题。一般的外墙的话，是可以进行一些拆除。
3、材料的选择
在进行老房子外墙改造的时候要注意一些材料的选择，在选择上要尽量选择一些环保产品，这样使用起来更加的安全可靠，也不会对环境造成大的影响。一般外墙都是长时间的暴露在外面，要注意材料的防水以及耐阳光直射的特性，这样能提高外墙的使用年限，让外墙的美观程度也能提高。
4、施工队的选择
在进行老房子外墙改造的时候，进行施工队的选择是十分重要的，经验丰富的施工队能又好又快的进行施工处理，而且对于售后的服务也将更加的可靠。 2018-11-28 15:38:56
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为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。增加必不可少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
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1、水电给旧房“鸟枪换炮” 二次装修中，水电改造既是**基础的部分，也是**关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。 旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。2、墙体二次装修的重头戏 对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是**有效的一个手段。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。3、家具增添家中鲜活元素 二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素
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排水系统要先做好保护，比如厕所、阳台的排水管，以免施工时造成堵塞拆除窗户时在外围要拉起警戒线。3. 楼梯扶手或容易造成人物坠落处，需要拆除时要注意安全。4. 现场要做好消防准备，要有A干粉、泡沫型的灭火器。5. 事先做好断电处理，防止拆除时造成人员感电、或者电线走火。6. 瓦斯管要小心防护，源头要先关闭，拆除时要注意暗管(比方埋在墙中或地面的管线)。7. 保留品要做好防护措施(例如地板、铝窗、卫浴马桶……)，以减少损失。8. 碎裂物品要小心防护，比如将废弃玻璃装袋时务必小心以免造成人员受伤。
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注意点一：水电改造在改造水电过程当中，我们一定要保存好原来的防水层结构。另外在我们需要新的防水层时，我们要选择好的防水材料，这样可以让装修变得更好一些，另外在防水作业的过程当中，千万不要在阴雨天操作，那样看不出防水的效果来，做好墙面的防水工作，我们至少要30厘米高的墙面防水处理。而对于洗浴室的防水处理，一般我们建议做到两米以上。否则在日后的使用过程当中，大量的水汽会放在墙上，墙体将会出现漏的现象。所有的防水工作做完以后，我们必须要做好防水检验，这样才不能够留有安全隐患。注意点二：墙面改造如果洁具是白色的，那么墙面的色彩一定要跳脱白色才够“新鲜”。色彩夸张的花砖或PVC壁纸，让狭小的卫生间如 绽放的花朵吸引眼球，也衬托得白色的洁具更加洁净。建议为卫生间保留至少一面纯色墙面，全面“开花”的狭小卫生 间会着砚资上的压迫感。注意点三：地面改造另外对于卫生间的地面来说，适当的装修一下也是很好的，如果我们的墙体是一个素色的颜色话，建议卫生间的地面选择一些碎花的小地砖，这样既调节色彩又能够让整个屋里看起来更干净一些。如果墙体已经跟花哨了，那么地面做一些简单的装饰就可以了。
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