2楼采光通风不佳，小高层低层楼不抢手
全部4个回答 >2楼的房子好卖吗
151****4997 | 2018-11-27 23:21:16
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141****3596 高层2楼不好卖主要是因为它存在着很多的缺点，首先2楼不管是在小高层中还是在高层中它都是属于底层的范畴，很多人不买底层是因为底层不安全，防盗效果差，隐蔽性差，特别是到晚上只要不拉上窗帘，在外面的人就会看屋里特别清楚。
到了梅雨天气底层更是遭殃，所有的东西都是潮湿的，而且特别容易烂墙角，超级影响美观，还得经常处理烂墙角，很麻烦。 2018-11-27 23:34:17 -
138****0807 有利：对于二楼的住户来说，一楼架空，直接的好处就是避免了潮湿。
另外，有架空的二楼，比没有架空层的一楼要安全一些，因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度，有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。
不利：架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。此外，同低楼层的房屋一样，存在采光不足等问题。 2018-11-27 23:34:13 -
148****4480 其实这个要看具体的情况，位置朝向，楼间距，如果没有采光不好的问题，自己也喜欢，那么二楼也可以。记得512大地震后那几年，身边好多人买房都选的低楼层。有个同事家住18层二楼，住了好几年没，入住体验很不错，抬眼能看到绿，老人散步小孩玩耍很方便，家人都挺满意。 2018-11-27 23:34:04
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156****5096 对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。
二楼主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。 2018-11-27 23:33:55 -
135****3824 对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。 2018-11-27 23:33:45
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选购电梯房，不管你认不认同，电梯设备款，都已经计算在房价里面了，换句话说，你已经出了钱买了这设备，至于你用不用，那是个人习惯问题，但之后，都会涉及到电梯使用费和电费维护费的问题，电费会计算到用电公摊，使用和维护费有些物业公司承诺低层楼可以不收取，但那是小钱！如果你已经决定选购了电梯房，而且楼层差价不是太大的情况下，那就建议越高越好，通风、采光、空气、噪音都可以比低楼层要好很多，当然，窗外景色也会不一样的！高度决定视野嘛！
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好处：相比于其他楼层便宜，如果停电可以走楼梯，基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍，如果有条件可以开垦小院子种花，老人恐高的话二楼比较方便。坏处：如果楼本身是高层的话，二楼有挡光的可能，用不上电梯但还是要交电梯费。住二楼的优点：1、离楼下近，进出方便。2、离地面一层楼，室内不潮湿。3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。4、离地面近，夏天不会太热。缺点：1、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。2、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。
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12楼的房子其实也不是多不好卖，有些人可能对于12层有过多的禁忌，觉得12层的数字不吉利，并没有科学的依据，有些人在购房的时候会觉得12层在扬灰层空气当中浮尘的堆积物比较多，担心会影响到自己的身体健康，所以不愿意购买12层，所以在挑选高层住房的时候，先要看一下自己的实际需求，其实中间楼层都是很不错的选择，房屋不高不低，出行也不受影响，而且也不会受到其他建筑物的遮挡。无论是选择是12层还是其他的楼层，大家都不需要有太多的心理负担，挑选楼层的注意事项当中是建议大家不要购买顶层或者是底层，但如果说看重于好的环境以及比较便宜的价格，相对来说顶层会比底层要好很多，只要在装修的时候做好防水就可以了，有些开发商还会把顶层的阳台赠送给购房者。
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我听说7楼的房子不好卖，可能是因为太高了，上下楼不方便。而且，有些人觉得7楼不吉利，所以不太愿意买。不过，这个说法也不一定对，可能因人而异吧。
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