2楼采光通风不佳,小高层低层楼不抢手
全部4个回答 >2楼的房子好卖吗
151****4997 | 2018-11-27 23:21:16-
141****3596 高层2楼不好卖主要是因为它存在着很多的缺点,首先2楼不管是在小高层中还是在高层中它都是属于底层的范畴,很多人不买底层是因为底层不安全,防盗效果差,隐蔽性差,特别是到晚上只要不拉上窗帘,在外面的人就会看屋里特别清楚。
到了梅雨天气底层更是遭殃,所有的东西都是潮湿的,而且特别容易烂墙角,超级影响美观,还得经常处理烂墙角,很麻烦。 2018-11-27 23:34:17 -
138****0807 有利:对于二楼的住户来说,一楼架空,直接的好处就是避免了潮湿。
另外,有架空的二楼,比没有架空层的一楼要安全一些,因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度,有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。
不利:架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。此外,同低楼层的房屋一样,存在采光不足等问题。 2018-11-27 23:34:13 -
148****4480 其实这个要看具体的情况,位置朝向,楼间距,如果没有采光不好的问题,自己也喜欢,那么二楼也可以。记得512大地震后那几年,身边好多人买房都选的低楼层。有个同事家住18层二楼,住了好几年没,入住体验很不错,抬眼能看到绿,老人散步小孩玩耍很方便,家人都挺满意。 2018-11-27 23:34:04
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156****5096 对于小高层的房子来说,二层的价格相对来说要便宜很多,但是采光也不如三层以上的好。
二楼主要的问题是下水,首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水,其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。 2018-11-27 23:33:55 -
135****3824 对于多层的老房子来来说,在没有电梯的情况下选择2楼比较方便,对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”,意思是说三楼和四楼是宝地,但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多,但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题,另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。 2018-11-27 23:33:45
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选购电梯房,不管你认不认同,电梯设备款,都已经计算在房价里面了,换句话说,你已经出了钱买了这设备,至于你用不用,那是个人习惯问题,但之后,都会涉及到电梯使用费和电费维护费的问题,电费会计算到用电公摊,使用和维护费有些物业公司承诺低层楼可以不收取,但那是小钱!如果你已经决定选购了电梯房,而且楼层差价不是太大的情况下,那就建议越高越好,通风、采光、空气、噪音都可以比低楼层要好很多,当然,窗外景色也会不一样的!高度决定视野嘛!
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好处:相比于其他楼层便宜,如果停电可以走楼梯,基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍,如果有条件可以开垦小院子种花,老人恐高的话二楼比较方便。坏处:如果楼本身是高层的话,二楼有挡光的可能,用不上电梯但还是要交电梯费。住二楼的优点:1、离楼下近,进出方便。2、离地面一层楼,室内不潮湿。3、楼下还有一层,下水管道不容易堵塞。4、离地面近,夏天不会太热。缺点:1、噪音较大,小区内地面有人说话或机动车通过,都会有较大声响。2、楼上如果有不讲卫生的住户,则会受滴水,乱乱垃圾的影响。
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12楼的房子其实也不是多不好卖,有些人可能对于12层有过多的禁忌,觉得12层的数字不吉利,并没有科学的依据,有些人在购房的时候会觉得12层在扬灰层空气当中浮尘的堆积物比较多,担心会影响到自己的身体健康,所以不愿意购买12层,所以在挑选高层住房的时候,先要看一下自己的实际需求,其实中间楼层都是很不错的选择,房屋不高不低,出行也不受影响,而且也不会受到其他建筑物的遮挡。无论是选择是12层还是其他的楼层,大家都不需要有太多的心理负担,挑选楼层的注意事项当中是建议大家不要购买顶层或者是底层,但如果说看重于好的环境以及比较便宜的价格,相对来说顶层会比底层要好很多,只要在装修的时候做好防水就可以了,有些开发商还会把顶层的阳台赠送给购房者。
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我听说7楼的房子不好卖,可能是因为太高了,上下楼不方便。而且,有些人觉得7楼不吉利,所以不太愿意买。不过,这个说法也不一定对,可能因人而异吧。
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