电梯房二楼好卖吗？房子买二楼的利电梯房二楼好卖吗？

• 136****9576 好处：相比于其他楼层便宜，如果停电可以走楼梯，基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍，如果有条件可以开垦小院子种花，老人恐高的话二楼比较方便。
  
  坏处：如果楼本身是高层的话，二楼有挡光的可能，用不上电梯但还是要交电梯费。
  住二楼的优点：
  1、离楼下近，进出方便。
  
  2、离地面一层楼，室内不潮湿。
  
  3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。
  
  4、离地面近，夏天不会太热。
  
  缺点：
  
  1、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。
  
  2、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。 2019-06-13 17:01:43
• 133****6699 对于高层建筑来讲，**主要的是居住方便，2层的优势如下：
  1，家中有老人的，住在低楼层比较好，2层接近绿色植被，空气质量好。
  2，2层可以有效的避免因电梯停电造成的爬楼梯的疲惫和不便。
  3，2层的楼房省去了等待电梯浪费时间。
  4，2层唯一的不足就是采光会受到前排楼房的影响。楼间距足够可以的话，2层是比较好的选择。 2019-06-13 17:01:38
• 132****9794 这个要看个人的喜好，没有统一的标准，可以参考下下面的影响因素
  1、外部的阳光：阳光是否充裕是否能够照射到屋子里面，充裕的阳光晾晒衣物更容易消菌杀毒，容易晾干。
  2、上下楼梯是否方便：楼下停放车子或者有时候需要从楼上拿重东西到楼下，且没有电梯的话，二楼还是可以的。
  3、家中是否有老人小孩：老人一般不喜欢住高楼，他们更愿意早晨或者晚上外出行走散步，低楼层，可以减少爬楼梯的时间。二楼是比较好的
  4、楼房外的噪音：二楼距离楼下是**近的，路边车辆的来往，动物的声音或者其他噪音是**容易传播到二楼的，此时二楼以上是比较好的。 2019-06-13 17:01:32
• 156****1831 三，四层合适，为将来方便，二层也行啊 2019-06-13 17:01:27
• 138****4437 1.单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
  2.电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。
  3.如果居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。
  4.工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
  5.不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。 2019-06-13 17:01:21