12楼房子不好卖的原因是：1、12层属于整栋楼的中层偏下，如果周边都是高层建筑的话，中层偏下的楼层容易受到周边建筑物的遮挡，所以房子的采光以及通风效果会大大折扣。2、如果说12层是顶层的话，会因为受到漏水或者是夏天冬天气温温差较大的影响，导致房屋不好出售。3、有人认为12层的会影响到之后购买者的运势，从此心理因素不愿意购买这个楼层的房子。4、有一部分人认为12层是扬灰层，空气当中停留了太多的灰尘和有害物质，担心会损伤自己的身体。挑选房屋楼层的技巧：1、看家庭成员结构和老人小孩同住，尽可能的选择中低楼层。2、考虑自己的经济实力楼层越高，价格就越高，选择自己预算范围以内的楼层。3、考虑噪音问题楼层越高噪音就越大。4、注意电梯问题住的楼层高，但电梯少的话会影响到出行。5、考虑楼间距的问题周边都是高楼，并且楼间距比较近，选择低的楼层容易受到遮挡。
12楼房子不好卖的原因
136****4324 | 2022-09-27 14:45:32
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132****9748 12楼的房子其实也不是多不好卖，有些人可能对于12层有过多的禁忌，觉得12层的数字不吉利，并没有科学的依据，有些人在购房的时候会觉得12层在扬灰层空气当中浮尘的堆积物比较多，担心会影响到自己的身体健康，所以不愿意购买12层，所以在挑选高层住房的时候，先要看一下自己的实际需求，其实中间楼层都是很不错的选择，房屋不高不低，出行也不受影响，而且也不会受到其他建筑物的遮挡。
无论是选择是12层还是其他的楼层，大家都不需要有太多的心理负担，挑选楼层的注意事项当中是建议大家不要购买顶层或者是底层，但如果说看重于好的环境以及比较便宜的价格，相对来说顶层会比底层要好很多，只要在装修的时候做好防水就可以了，有些开发商还会把顶层的阳台赠送给购房者。 2022-09-27 14:45:32
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16楼房子不好卖的原因通常有以下2点：1、如果16楼是顶楼，那么确实不太好卖，主要是因为顶楼弊端比较明显，居住久了很容易出现漏水的问题，而且还是冬冷夏热，居住起来的舒适度也不是很好。2、如果16楼是腰线层或者是槽钢层也是不太好卖的，因为长期居住会出现很多的问题，比如槽钢层的墙壁上会有一些孔洞，如果后期处理的不够完善，那么雨水还容易顺着缝隙流入到室内，如果是腰线层，那么会对于房屋的采光产生一定的影响，而且还会影响房屋的防盗性。在选择楼层的时候，不仅要考虑楼层的高度，同时也要考虑电梯的数量，楼层过高，出行可能不太便利，而电梯太少，也对于出行有一定的影响。除此之外，楼间距也是比较重要的因素之一，如果楼间距太小，对于采光会有一定的影响。
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不选路灯边的房子：如果你的房子距离路灯太近的话，不管你愿意不愿意，每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。拉窗帘?那通风怎么办?所以，对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。
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是
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3,4楼都可以，主要看周围的环境情况，相对来说4楼的日照会比3楼有一定的优势。
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