12楼房子不好卖的原因是：1、12层属于整栋楼的中层偏下，如果周边都是高层建筑的话，中层偏下的楼层容易受到周边建筑物的遮挡，所以房子的采光以及通风效果会大大折扣。2、如果说12层是顶层的话，会因为受到漏水或者是夏天冬天气温温差较大的影响，导致房屋不好出售。3、有人认为12层的会影响到之后购买者的运势，从此心理因素不愿意购买这个楼层的房子。4、有一部分人认为12层是扬灰层，空气当中停留了太多的灰尘和有害物质，担心会损伤自己的身体。挑选房屋楼层的技巧：1、看家庭成员结构和老人小孩同住，尽可能的选择中低楼层。2、考虑自己的经济实力楼层越高，价格就越高，选择自己预算范围以内的楼层。3、考虑噪音问题楼层越高噪音就越大。4、注意电梯问题住的楼层高，但电梯少的话会影响到出行。5、考虑楼间距的问题周边都是高楼，并且楼间距比较近，选择低的楼层容易受到遮挡。
8 楼房子不好卖的原因在哪，8 楼的房子能买吗？
133****7492 | 2024-10-27 20:03:04
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150****0827 听说8楼房子不太好卖，但具体原因不太清楚。 2024-11-05 09:34:02
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181****0725 8楼房子有优点也有缺点，关键看个人需求。 2024-11-04 12:02:47
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130****5813 购买8楼房子时，建议评估个人经济状况和贷款需求。8楼房子可能价格较低，但需考虑楼层因素对贷款的影响。 2024-10-31 10:47:29
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132****1895 8楼房子销售情况受多种因素影响，如楼层偏好、电梯配置、噪音问题等。建议关注市场趋势和消费者偏好，做出合理判断。 2024-10-28 14:02:41
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134****3125 8楼房子价格可能较低，适合投资。但要注意当地文化和市场需求。 2024-10-27 22:49:13
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180****5738 8楼房子不好卖的原因可能包括：1. 传统观念认为8楼不吉利，因为“8”与“死”谐音；2. 8楼可能没有电梯直达，对于老年人和行动不便者不友好；3. 8楼可能存在噪音问题，如电梯运行声、走廊活动声等。但8楼的房子也有优点，如视野开阔、通风采光好。作为房产经纪人，我建议客户根据个人需求和偏好来决定是否购买8楼的房子。 2024-10-27 21:03:06
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12楼的房子其实也不是多不好卖，有些人可能对于12层有过多的禁忌，觉得12层的数字不吉利，并没有科学的依据，有些人在购房的时候会觉得12层在扬灰层空气当中浮尘的堆积物比较多，担心会影响到自己的身体健康，所以不愿意购买12层，所以在挑选高层住房的时候，先要看一下自己的实际需求，其实中间楼层都是很不错的选择，房屋不高不低，出行也不受影响，而且也不会受到其他建筑物的遮挡。无论是选择是12层还是其他的楼层，大家都不需要有太多的心理负担，挑选楼层的注意事项当中是建议大家不要购买顶层或者是底层，但如果说看重于好的环境以及比较便宜的价格，相对来说顶层会比底层要好很多，只要在装修的时候做好防水就可以了，有些开发商还会把顶层的阳台赠送给购房者。
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16楼房子不好卖的原因通常有以下2点：1、如果16楼是顶楼，那么确实不太好卖，主要是因为顶楼弊端比较明显，居住久了很容易出现漏水的问题，而且还是冬冷夏热，居住起来的舒适度也不是很好。2、如果16楼是腰线层或者是槽钢层也是不太好卖的，因为长期居住会出现很多的问题，比如槽钢层的墙壁上会有一些孔洞，如果后期处理的不够完善，那么雨水还容易顺着缝隙流入到室内，如果是腰线层，那么会对于房屋的采光产生一定的影响，而且还会影响房屋的防盗性。在选择楼层的时候，不仅要考虑楼层的高度，同时也要考虑电梯的数量，楼层过高，出行可能不太便利，而电梯太少，也对于出行有一定的影响。除此之外，楼间距也是比较重要的因素之一，如果楼间距太小，对于采光会有一定的影响。
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要看8楼的整体采光怎样，前面的楼是否影响到8楼的采光，有的8楼正好处于采光正常位置，有的8楼仍处在被别的楼挡光位置，每天采光时间偏少！如果你买的楼正好是只有8层的洋房，那也是挺不错的，还可带个楼顶花园！如果你买的楼离工厂较近，一般8楼又会空气不好！
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首先，数字八比较吉利；其次，如果是电梯房的话楼层越高景观越好（不用爬楼梯）。**后，户型比楼层更重要，同时也要看价格是否差得很远。
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