外国人可以在中国贷款买房,但是要必须满足以下条件:1.在中国连续居住满一年,且能开居住证明;2.在中国没有住房;3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。贷款需要准备四大类资料:1.个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2.提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3.提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4.银行规定的其他资料。
全部4个回答 >谁知道外国人在中国买房子可以吗?
141****1179 | 2018-11-27 07:31:44-
146****4045 外国人只能在中国购买一套用于自住的商品房。
严格境外机构和个人购房的管理,规定境外机构在境内设立分支、代表机构,境外个人在境内工作、学习超过1年的,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自住商品房;规避“一人购多套房”:购买必须采取实名制。
外资购房“实名制”政策。只有在中国境内设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
外资必须在境内成立房地产企业,获得由商务部门和工商部门颁发的一年期批准证书和营业执照,才能投资非自用房地产;
资本金限制:投资总额超过1000万美元(含),注册资本金不得低于投资总额的50%;
转让、并购限制:股权和项目转让、境外投资者并购境内房地产企业,必须由商务部门进行审批。 2018-11-27 07:33:13 -
138****4784 可以贷款,但是要先找个中国国籍的人做担保人才能申请下来。
中国也可以贷款买房的,20%到30% 的**,但是中国贷款有一点好,就是可以提前还款,提前还款从新算利息,不像国内,似乎好像提前还了也是那些利息不变。
中国买房时候要交交易税,首套房的话是房价的2%,后来政府调节到1%,据说原来经济情况好的时候5%还多,每年还要交财产税。 2018-11-27 07:32:51 -
146****2544 第一,购房人员需要在中国居住满一年。
第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五,备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
第六,如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。 2018-11-27 07:32:37 -
158****4769 外国人在中国买房需满足以下条件:
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明;
2、在中国没有住房;
3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室)
4、 虽然加入WTO后,外国人购买房产与中国人没有什么大的不同,特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后,自由度更大了,但为了能够够顺利取得国家安全局批准,购房者**好是购买那些可以对外销售的楼房;
5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,费用与国人办理基本相同。
办理房屋产权登记手续
购买商品房有关手续
有效护照原件及复印件,全经翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;
权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)
复印件;
商品房买卖合同;
商品房购房发票;
土地证复印件(加盖红章);
商品房销(预)售许可证;
房屋竣工验收合格证明;
有车库或阁楼应提交规划证明;
联建的房屋,应提交房屋分配协议;
房地产权证明;
房屋地址门牌证明;
经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
购买二手房需提供材料
1、《房地产权证》;
卖方身份证原件及复印件;
房屋买卖合同;
房屋评估报告;
权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文);
经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。 2018-11-27 07:32:25
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在新加坡,针对外国人的限制相对较少,只有新的组屋和有地住宅(包括地块)禁止外国人购买。外国投资者的选择,一般包括工商房地产,以及四种住宅房屋:二手组屋、私人公寓、分层地契有地住宅,以及圣淘沙岛的升涛湾别墅。
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可以通过外资银行贷款购房的。 但是对于购房则有严格规定,06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,其中规定:在境内工作、学习时间超过一年的境外个人,可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人,不得购买商品房。 所以除非是以自用原则,或者是成立房地产投资公司,否则是不能购买的,建议仔细研究该两个政策。
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外国人可以在中国贷款买房,但是要必须满足以下条件:1.在中国连续居住满一年,且能开居住证明;2.在中国没有住房;3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。贷款需要准备四大类资料:1.个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2.提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3.提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4.银行规定的其他资料。
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外国人在中国买房需要满足哪些条件?1、购房人员需要在中国居住满一年;2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名;3、购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效;5、备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查;6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。外国人在中国购买商品房的资格要求各地的政策有所不同,但都是依据建设部等六部门联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定制定的,该文件对外籍人士的购房资格进行了明确规定:一种是境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构;另一种是在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人,而购买的房屋必须是“符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。”外国人购买“二手房”也受此规定限制吗?二手房买卖对外国人的要求与商品房相同。现实中有外国人出资而让中国人出面登记为产权人,以规避“自用、自住”原则的情况,然而其中的风险也是极大的,如登记的产权人可以将该房屋出售给他人,此时因为不动产的公示原则,除非外国人能证明买方非“善意第三人”,否则不能要求买方返还房屋。即使外国人与登记的产权人签订了详细的协议,因为违反了我国的相关政策,也极有可能被法院判决无效,外国人只能要求登记的产权人将购房款返回,而无权要求变更房屋产权人。外国人在中国买房要提供哪些证明材料非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。购买一手商品房的,须提供:1、权利人为2人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。购买二手房的外国人,须提供:1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。外国人中国购房政策:1、外国人购房采用实名制房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记,对不符合条件的不予登记。2、外国人在中国购房用人民币付款外国人以人民币支付购房款,需提交人民币的合法来源证明,或者先将外汇结成人民币,再支付购房款。具体在办理结汇时需提交:①商品房销售合同或预售合同;②有效护照等身份证明;③在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明;④一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。3、外国人在中国购房的税收情况外国人在中国购房的税收情况并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外,在国内购房的**大门槛还是购房资格问题。
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