外国人只能在中国购买一套用于自住的商品房。严格境外机构和个人购房的管理,规定境外机构在境内设立分支、代表机构,境外个人在境内工作、学习超过1年的,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自住商品房;规避“一人购多套房”:购买必须采取实名制。外资购房“实名制”政策。只有在中国境内设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。外资必须在境内成立房地产企业,获得由商务部门和工商部门颁发的一年期批准证书和营业执照,才能投资非自用房地产;资本金限制:投资总额超过1000万美元(含),注册资本金不得低于投资总额的50%;转让、并购限制:股权和项目转让、境外投资者并购境内房地产企业,必须由商务部门进行审批。
全部4个回答 >谁清楚外国人在中国买房子可以吗?
143****3147 | 2019-09-06 11:00:40-
138****1997 外国人可以在中国贷款买房,但是要必须满足以下条件:
1.在中国连续居住满一年,且能开居住证明;
2.在中国没有住房;
3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
贷款需要准备四大类资料:
1.个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2.提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3.提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4.银行规定的其他资料。 2019-09-06 11:01:26 -
154****9424 外国人可以在中国贷款买房,但是要必须满足以下条件:
1.在中国连续居住满一年,且能开居住证明;
2.在中国没有住房;
3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
贷款需要准备四大类资料:
1.个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2.提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3.提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4.银行规定的其他资料。 2019-09-06 11:01:20 -
158****6368 当然可以啊
2019-09-06 11:01:13 -
155****5558 外国人如何在中国买房?
外国人在中国买房需满足以下条件:
在中国连续居住满一年,且能开出居住证明;
在中国没有住房;
取得外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室)
虽然加入WTO后,外国人购买房产与中国人没有什么大的不同,特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后,自由度更大了,但为了能够够顺利取得国家安全局批准,购房者**好是购买那些可以对外销售的楼房;
外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,费用与国人办理基本相同。
办理房屋产权登记手续
购买商品房有关手续
有效护照原件及复印件,全经翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;
权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)
复印件;
商品房买卖合同;
商品房购房发票;
土地证复印件(加盖红章);
商品房销(预)售许可证;
房屋竣工验收合格证明;
有车库或阁楼应提交规划证明;
联建的房屋,应提交房屋分配协议;
房地产权证明;
房屋地址门牌证明;
经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
购买二手房需提供材料
1、《房地产权证》;
卖方身份证原件及复印件;
房屋买卖合同;
房屋评估报告;
权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文);
经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。
护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证;
有英文材料必须经过翻译公司翻译。
以上条款各地不同,可能会有改变,请咨询当地相关部门 2019-09-06 11:01:07
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可以通过外资银行贷款购房的。 但是对于购房则有严格规定,06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,其中规定:在境内工作、学习时间超过一年的境外个人,可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人,不得购买商品房。 所以除非是以自用原则,或者是成立房地产投资公司,否则是不能购买的,建议仔细研究该两个政策。
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外国人可以在中国贷款买房,但是要必须满足以下条件:1.在中国连续居住满一年,且能开居住证明;2.在中国没有住房;3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。贷款需要准备四大类资料:1.个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2.提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3.提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4.银行规定的其他资料。
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可以,但是不能用于除居住以外的用途
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当然可以一、外国人买房需要提供以下身份证明:(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料:(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。(二)购买一手商品房的,须提供:1、权利人为2人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。购买二手房的,须提供:1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。三、外国人办理购房贷款应提供以下材料:(l)身份证明;(2)**证明;(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单身证明),夫妻一方委托另一方办理贷款的,应出具《授权委托书》,此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。
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