外国人可以在中国买房子吗

• 152****4620 可以，但是不能用于除居住以外的用途 2018-10-17 02:56:38
• 146****4148 详细参照下列**新的规则与限制，根据该外国人的状况即可明确。总体的规定是：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
  
  
  
  1、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知 》
  　　为落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号），现就加强《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）的实施监管，进一步规范境外机构和个人购房管理通知如下：
  
  　　一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。
  
  　　二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
  
  　　1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
  
  　　2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
  
  　　三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：
  
  　　1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
  
  　　2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
  
  　　四、境外机构和个人申请购房结汇，应当严格按照《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发[2006]47号）办理。
  
  　　外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应当严格审核境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
  
  　　五、各地房地产主管部门、外汇管理部门应当加强相关法律、法规和政策宣传，督促房地产销售机构、房地产经纪机构和人员对购房的境外机构、个人做好法律、法规和政策的告知，并做必要风险提示。
  
  　　 六、各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市建委（房地局）、国家外汇管理局各分局、外汇管理部、各外汇指定银行收到本通知后，应尽快转发，并指导监督落实。各地房地产主管部门、外汇管理部门应当加强协调配合，及时交换境外机构和个人购房、结汇等方面的信息，形成监管合力，进一步严格和规范境外机构和个人购房管理。 2018-10-17 02:56:15
• 146****1010 外国人在中国买房需满足以下条件：
  1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
  2、在中国没有住房；
  3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
  4、 虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者**好是购买那些可以对外销售的楼房；
  5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
  办理房屋产权登记手续
  购买商品房有关手续
  有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
  权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
  复印件；
  商品房买卖合同；
  商品房购房发票；
  土地证复印件（加盖红章）；
   商品房销（预）售许可证；
   房屋竣工验收合格证明；
   有车库或阁楼应提交规划证明；
   联建的房屋，应提交房屋分配协议；
   房地产权证明；
   房屋地址门牌证明；
   经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
  办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
   购买二手房需提供材料
   1、《房地产权证》；
   卖方身份证原件及复印件；
   房屋买卖合同；
   房屋评估报告；
   权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
   经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
   办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。
   护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
   有英文材料必须经过翻译公司翻译。
  以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门 2018-10-17 02:56:08
• 137****2098 当然可以
  一、外国人买房需要提供以下身份证明：
  (1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;
  (2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
  (3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
  二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：
  (一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
  (二)购买一手商品房的，须提供：
  1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;
  2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
  3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
  购买二手房的，须提供：
  1、买卖合同公证书;
  2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
  3、《房屋评估报告》;
  4、《房地测绘证明》。
  三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：
  (l)身份证明;
  (2)**证明;
  (3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;
  (4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
  如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。 2018-10-17 02:55:53