商业地产贷款**是多少呢？

• 155****3935 二手房**一般为25%，各银行根据客户资质可上下浮动5%。
  如果**能力较强，可自行提至30%及以上；
  如果想多贷款，则可适当高评，达到减少**的目的。 2018-11-26 23:43:56
• 141****7089 “二套房贷**”是什么？
  
  “二套房贷**”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
  
  “二套房贷**”的主要要件
  
  1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；
  
  2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
  
  3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。
  
  “二套房贷**”的社会背景
  
  2010年1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款**款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。
  
  通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。
  
  “二套房贷**”的相关解读
  
  在备受关注的二套房贷款政策上，国务院再次重申了二套房贷款**比例不得低于40%，并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款**比例将为50%”的否定。但二套房贷款执行利率并未明确。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，从中能够明显看出，新政的基调是对保障性需求继续鼓励，对投资投机性购房需求进行抑制，中央加大了差别化信贷政策执行力度。 2018-11-26 23:43:46
• 137****9748 1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2018-11-26 23:43:39