商业地产的房产税是多少呢？

• 144****7940 一 、商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？
  贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  
  如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  
  二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？
  如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。
  关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。
  
  房产税的计算方法同上。 2019-01-07 00:47:36
• 156****3076 一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  　　1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  　　2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  　　3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  　　4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  　　5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  　　6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  　　7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
  　　二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。 2019-01-07 00:47:30
• 145****2454 商业用房要交房产税。
  　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
  　　1、房产所有者。
  　　自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;
  　　出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）
  　　2、管人和实际使用人
  　　如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税
  　　3.无租使用人
  　　纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。 2019-01-07 00:47:21