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全部8个回答 >请问外墙防水物业几年做一次?
138****5280 | 2018-11-26 19:27:51
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151****7747 一般外墙防水层的保修期是五年，至于物业几年做一次主要取决于物业的经费状况和外墙面防水层的实际老化和损坏程度做出。
2018-11-26 19:28:29 -
147****2477 外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理
1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。
可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。
2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。
一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料，但那是很麻烦的事，单是搭架就得花不少钱。 2018-11-26 19:28:22 -
134****9645 近几年各地政府都有旧楼改造惠民项目，目的就是解决早些年建造的居民住宅没达到节能标准的问题。一般情况是达到四步节能改造标准，其中包括:
1.外墙保温工程
2.门窗节能改造
3.供热计量改造
4.屋面保温防水改造。 2018-11-26 19:28:17
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外墙防水的做法1、不建议用防水涂料，因防水涂料施工后需要做保护层，多一道工序，较为麻烦。2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷砖，还需要把瓷砖铲除再施工3、外墙防水**好选用砂浆防水剂（加在水泥河沙里使用的防水剂），做好后可以与原有的水泥基面形成一个整体，且不会被雨水中的酸、碱等物质而破坏。砂浆防水剂施工步骤：1.把基面清扫干净；2.洒水湿润，不得有积水。3.防水剂，水泥（重量比1:3）搅拌成素灰浆，密实的刷在墙上，墙面和地面施工厚度匀为2毫米左右4.待20分钟素灰浆表干后，有防水剂、水泥、沙子（重量比1:2:6）搅拌成砂浆，以普通抹灰方式施工，地面厚度约为18毫米，墙面厚度约为8毫米。5.施工后根据天气情况洒水养护，阳光直晒处需遮盖（根据天气的变化，洒水养护的世界略有不同）。
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肯定要做防水的，除非你卫生间和厨房你不改动，那就没有必要做，但是卫生间墙面还是要做的，因为洗澡水容易渗透到外面的墙面，涂料很容易气泡。卫生间厨房如果走水电的话需要打压试验，试验完在用水泥固定好水管，然后再做防水，材料可以选西卡。或者雨虹也不错，这只是我经验推荐。
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红苹果柔性JS复合防水涂料不错，它是使用高分子聚合物乳液及高品质助剂等与水泥粉料按一定比例混合后涂刷成膜，在基层形成高致密涂膜以达到防水效果。产品的功效有：绿色健康环保产品，对环境更友善、对人体更健康；能高效改善建筑物防水，特别是厨房及卫生间的防水要求；施工更方便，简化传统防水观念，涂刷面积更大，成本更低。
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廉价的租给了有钱人类
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